LEBEN AM ISARHOCHUFER

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher und naturnaher Nachbarschaft!

Das Haus ist sehr ruhig situiert in einer der schönsten Grünwalder Wohnlagen. Ein durchdachter Grundriss, feine Materialien und natürlich die gute Lage in Grünwald und dennoch mitten im Grünen machen diese Ensemble-Villa für Sie zu einem perfekten Zuhause. Ankommen, wohlfühlen und entspannen – diese Beschreibung trifft hier für wahr zu.

Ein Haus, welches moderne Vorzüge mit Gemütlichkeit und klassischem Design vereint. Ein Highlight ist die sonnige Veranda, die im Sommer zum Verweilen zu zweit oder mit Freunden einlädt. Vom eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand haben Sie direkten Zugang zum Isarhochufer – ideal für alle, die gleich vom Alltag in die Natur starten möchten.

Das Erdgeschoss ist optimal konzipiert und besteht aus einer zeitlosen Küche mit angeschlossenem Essbereich. Im Wohnbereich sorgen ein offener Kamin und hohe Decken für Atmosphäre. Raumhohe Sprossenfenster und -türen lassen Licht einströmen und beziehen den schönen Garten in den Wohnbereich ein. Ebenso befindet sich das neue Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Raumaufteilung im Obergeschoss ergibt einen großzügigen Elternbereich mit begehbarer Ankleide und Blick in den Garten, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei helle, hübsche Badezimmer mit Duschen und Wanne.

Das Dachgeschoß wird als gemütliches Refugium und Spielzimmer genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Neben
den Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellräumen bietet sich PLatz für Gäste und ein großes Home Office.

Herzlich Willkommen!

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “international Preschool“, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!