LEBEN AM LINDENPARK I

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Dann haben Sie es hier, in begehrter Lage von Gräfelfing, gefunden! Das neuerbaute Einfamilienhaus mit der Energieklasse A+ begeistert mit moderner und zeitgemäßer Architektur und Haustechnik. Das charmante Entree mit Garderobe empfängt Sie mit seiner herzlichen Atmosphäre.
Im Erdgeschoss des Hauses spielt sich das Leben im Kreise von Familie und Freunden ab - sei es im weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne oder auf der Süd-West-Terrasse anschließend an den wunderschönen Garten. Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer mit Balkon ausreichend Platz für Ihre Liebsten, samt eigenem „Kinderbadezimmer“. Die anschliessende Loggia begeistert ganzjährig mit einem Ausblick auf einen wunderschönen Seerosenteich und Sonnenlicht bis in die Abendstunden. Der Masterbereich im Dachgeschoss kann Ihr ganz eigenes Refugium werden, bestehend aus zwei Schlafzimmern, die ideal auch als Home Office oder großzügige Ankleide eingerichtet werden können, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Souterrain verfügt neben zwei geräumigen Abstellräumen und der Haustechnik auch über ein, durch eine breite Abböschung, lichtdurchflutetes Gästezimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer und einen Hobby/ Fitnessraum..

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Die symphatische Gemeinde Gräfelfing ist mit ihren stilvollen Altbauten und der großzügigen Bebauung mit schönen Gärten und herrlichem Baumbestand seit langem ein höchst begehrter Wohnort direkt vor den Toren von München. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde auch zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Gräfelfing verfügt über eine große Auswahl von Kindergärten, zwei Grundschulen und das beliebte Kurt-Huber-Gymnasium. Veranstaltungen, wie z. B. das Kulturfestival im Paul-Diehl-Park oder das Weinfest, locken zahlreiche Einwohner und Besucher an und spiegeln das lebhafte und abwechslungsreiche öffentliche Leben in Gräfelfing wider. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weltbekannte kommerzielle und universitäre Forschungszentren der Max-Planck-Gesellschaft und der LMU München. Die Gartenstadt Gräfelfing bietet das bestmögliche Verhältnis zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung. Die Gemeinde Gräfelfing hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von München (MVV und MVG). Im 20-Min.-Takt erreichen Sie mit der S 6 die Innenstadt! Die Autobahnen München-Lindau bzw. München-Garmisch sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der BAB-Ringanschluss bringt sie in nur 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Der Starnberger- und der Ammersee liegen praktisch vor der Haustüre. In die nahen bayrischen Alpen gelangen Sie in kurzer Zeit. In direkter Umgebung des Hauses befinden sich zwei Wohlfühloasen, zum einen der Lindenplatz nur wenige Schritte entfernt und zum anderen der Paul-Diehl-Park. Das Haus liegt zudem nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Locham entfernt. Herzlich Willkommen in Gräfelfing!