„LESS IS MORE“ – Preisgekröntes Architektenhaus

Beschreibung

Das preisgekrönte Architektenhaus wurde ursprünglich 1935 als „Kaffeemühlenhaus“ errichtet. Im Zuge der behutsamen Umbaumaßnahmen wurden frühere Um-und Anbauten zurückgebaut und die Erschließung neu geordnet. Das in seiner Bausubstanz gut erhaltene Gebäude wurde mit einer spektakulären Lösung des Dachgeschosses erweitert. Unter dem neuen Satteldach, das mit großformatigen Aluminiumtafeln gedeckt ist, befindet sich heute ein Wohn-und Schlafraum sowie ein Badezimmer, sanft belichtet durch ein Oberlicht aus gelochten Metalltafeln. Durch die Neugestaltung des Gartens entstand eine interessante architektonische Verknüpfung von Innen- und Aussenbereich. Der international renomierte Architekt Florian Nagler erhielt für seine Arbeit an diesem Haus den Gestaltungspreis der Wüstenrot Stiftung.

Energieverbrauch: 220,45 kWh/(m²a); Baujahr: 1935/2004; Heizung: Gas.

Lage

Die symphatische Gemeinde Gräfelfing mit ihren stilvollen Altbauten und der großzügigen Bebauung mit schönen Gärten mit herrlichem Baumbestand ist seit Jahrzehnten ein höchst begehrter Wohnort direkt vor den Toren von München. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Gräfelfing verfügt über zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen und das sehr beliebte Kurt-Huber-Gymnasium. Die idyllische Vorstadt hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von München (MVV und MVG). Im 20-Min.-Takt erreichen Sie mit der S 6 die Innenstadt! Die Autobahnen München-Lindau bzw. München-Garmisch sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der BAB-Ringanschluss bringt sie in nur 30 Minuten zum Münchner Großflughafen. Der Starnberger- und der Ammersee liegen praktisch vor der Haustüre. In die nahen bayrischen Alpen gelangen Sie in kurzer Zeit.Herzlich Willkommen in Gräfelfing!

Highlights

  • Designerküche
  • Freisitz
  • Galerie
  • Garten
  • Große Holzterrasse
  • Helle Räume
  • Hohe Raumdecken
  • Holzdeckterrasse
  • Keller
  • Parkett
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Zentrale Staubsaugeranlage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung