LIEBENSWERTE DOPPELHAUSHÄLFTE

Aichach

Beschreibung

In schöner und zentraler Lage von Aichach, ruhig in einer Spielstraße gelegen empfängt Sie diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem idyllisch gelegenen und ca. 375 m² großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Neben dem großen Wohn- und Essbereich, Home Office und Gäste-WC im Erdgeschoss stehen im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss 6 Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein weiteres WC zur Verfügung. Sanfte Farben schaffen ein mediterranes Wohlfühlambiente. Die modernen Bäder mit Eckbadewanne und begehbaren Duschen, einem offenem Kamin im Wohnbereich sowie die moderne Küche mit Einbaugeräten von Neff und Liebherr unterstreichen den Anspruch dieses schönen Hauses. Verteilt über 3 Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 241 m². Auch das Souterrain bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys oder Fitness. Die Vorbereitungen für eine Sauna, Dusche und WC sind hier bereits getroffen. Der sehr schön eingewachsene und sonnige Garten auf der Nord- und Südseite des Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein Raumwunder für eine große Familie, das Platz schafft und viel Raum zum Leben lässt!

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet die sympathische Kreisstadt Aichach aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vielfältig vorhanden und fußläufig erreichbar. Für eine medizinische Versorgung stehen Apotheken und Ärzte für alle Bereiche zur Verfügung. Aichach bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung, stellt alle Schultypen (10 Min. Fußweg zum Schulzentrum und den Kindergärten) bereit und bietet ein breit gefächertes Kultur- und Vereinsleben. Das Kino und den Stadtpark am Grießbacherl erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch sportlich ist viel gegeben, beste Sportanlagen, gut ausgebaute Radwege, Wanderwege und vieles mehr. Durch die direkte Zugverbindung nach Augsburg, Ingolstadt oder München haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 München, Augsburg, Stuttgart. Herzlich Willkommen in Aichach.

Highlights

  • Fußbodenheizung
  • Heizkamin (Typ Magma D)
  • Elektrische Rollläden
  • Glastüren zum Wohnzimmer und Windfang
  • Schöne offene Küche mit Holzdetails in Kirschbaum massiv, Arbeitsplatte Granit Nero Star ca. 3 cm poliert, Einbaugeräte von Neff und Liebherr
  • Moderne Bäder mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster
  • Vorbereitung für einen Kücheneinbau im Dachgeschoss
  • Balkone mit schönen Ausblicken
  • Triax Satellitenantenne (bis zu 4 Fernseher anschließbar)
  • Terrasse 5,54m x 3,65m mit Porphyr gepflastert
  • Elektrische Markise (5,10m breit, bis 3,50m ausfahrbar)
  • Separate Außentreppe zum Keller
  • Gartenhütte 2,85m x 2,70m mit betonierter Bodenplatte
  • Zwei frostsichere Wasserhähne
  • Einzelgarage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung, Tür und Carport

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