Beschreibung
Diese dreigeschossige, neuwertige Villa überzeugt durch klassische Architektur und eine luxuriöse Innenausstattung. Mit insgesamt zehn großzügig geschnittenen Zimmern, drei eleganten Badezimmern bietet das Anwesen ein Wohngefühl der besonderen Art – perfekt für Familien mit Anspruch oder Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen.
Ein besonderes Highlight: Im weitläufigen Garten erwartet Sie ein großer, geschmackvoll gestalteter Pool – ideal für entspannte Sommertage, sportliche Betätigungen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier verschmelzen Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zwei Ladesäulen und einem Abstellraum.
Das im Jahr 2023 erbaute Haus ist energetisch auf neuestem Stand (KFW gefördert) und wird komfortabel sowie umweltfreundlich über eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt.
Die Immobilie ist freistehend und das Grundstück real geteilt.
Ein außergewöhnliches Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – exklusiv, durchdacht und einzugsbereit.
Erleben Sie diese Villa persönlich – Besichtigungen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung mit QVIII.
Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen in München.
Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein zukunftsweisendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Herzlich Willkommen in Grünwald!
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Highlights
| ID-NR: | 4269 |
| Ort: | Grünwald |
| Preis: | 5.995.000 € |
| Wohnfläche: | 426 m² |
| Nutzfläche: | 113 m² |
| Grundstück: | 1.062 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Baujahr: | 2023 |
| Courtage: | 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Südliche Münchner Straße 10b
D-82031 Grünwald
T 089 649 558 0
empfang@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung