Mediterrane Villa – Grünwald/Geiselgasteig

Grünwald

Beschreibung

Diese sehr sympathische, freistehende Villa, mit Ost-Süd-West-Ausrichtung befindet sich in besonders schöner und ruhiger Lage von Grünwald-Geiselgasteig.
Sie ist ist mit viel Liebe und Stil in mediterrane Farben und Materialien ausgestattet und diese unterstreichen die stimmige Architektur, die auch viel Spielraum für eine eigenständige und individuelle Gestaltung bietet. Von dem großzügigen Wohn-Essbereich ist der liebevoll angelegte Garten mit Swimmingpool zu allen Jahreszeiten eine besondere Augenweide. Eine moderne Küche mit kleinem Esstisch zum frühstücken, ein orener Kamin für gemütliche Stunden, erstklassige Bäder, Schreinereinbauten im gesamten Haus, ein Wellnessbereich mit Sauna, Weinkeller, sowie ein Einliegerwohnungsbereich im Souterrain sind Bestandteil dieser klassisch schönen Villa. Eine Doppelgarage befindet sich in einem autarken Garagenhaus.

Energieausweis – Wert: 93 kWh/(m²a) verbrauchsorientiert, Baujahr: 2000, Heizung: Gas.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Aussenpool
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Große Terrasse

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung