RENDITESTARKE KAPITALANLAGE

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Kühbach Haslangkreit, nahe der B300 zwischen Augsburg und Ingolstadt. Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.136 m² mit einem schönen Garten und großen Parkplatz.

Die voll möblierten Zimmer können direkt vermietet werden.

Das Erdgeschoss eignet sich perfekt als Gastronomiebetrieb mit herrlichem Biergarten und Outdoorküche oder als Gemeinschaftsfläche. Aktuell wurden auch hier Zwischenwände montiert, da ein großer Bedarf an einer Zimmervermietung durch Monteure und besonders Erntehelfern besteht.

Mit einer Fläche von ca. 575 m³ überzeugt das Mehrfamilienhaus durch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eine sinnvolle Aufteilung.

Das OG hat auch einen separaten Zugang. Im Haus ist ein Treppenhaus, dass alle Etagen miteinander verbindet. In jedem Stockwerk gibt es eine Küche, WC, Bäder und einzeln absperrbare Zimmer.

Lage

Kühbach ist eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns und verzaubert mit seiner idyllischen Lage sowie seinem traditionellen Charme. Eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Landkreises Aichach-Friedberg, liegt Kühbach Haslangskreit nur einen kurzen Ausflug nordwestlich von Augsburg entfernt. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihre bewahrte bayerische Tradition und Gastfreundschaft aus. Hier finden Sie historische Gebäude, gemütliche Biergärten und lebendige Dorffeste, die das kulturelle Erbe der Region zelebrieren. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Die nahegelegene Stadt Aichach bietet eine weitere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Dort finden Sie Wochenmärkte und lokale Handwerksbetriebe, die die regionale Vielfalt repräsentieren. Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in nächster Nähe. Weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten. Die Gemeinde Kühbach ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Augsburg, etwa 15 Kilometer südöstlich, ist schnell über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Von Augsburg aus haben Sie Anschluss an das deutschlandweite Autobahnnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wodurch Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In Kühbach können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Bayern mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten perfekt kombinieren.