MEHRFAMILIENHAUS

Gersthofen

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 243 m² befindet sich in schöner und verkehrsgünstiger Lage von Gersthofen. Diese Immobilie mit Potential befindet sich in einem gepflegten Zustand und es besteht kein Sanierungsstau. Kurze Wege und eine beste Anbindung an die Infrasturktur prädestinieren die Immobilie für einen großen Mieterkreis. Im Umfeld der Immobilie wurden auch einige neue Häuser errichtet. Ideal für Bauträger, Investoren oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten!

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet die sympathische Stadt Gersthofen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vielfältig vorhanden und fußläufig erreichbar. Für eine medizinische Versorgung stehen Apotheken und Ärzte für alle Bereiche zur Verfügung. Die direkt an Augsburg angrenzende Stadt mit seinen ca. 20.000 Einwohnern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung, stellt alle Schultypen bereit und bietet ein breit gefächertes Kultur- und Vereinsleben. Auch sportlich ist viel gegeben, beste Sportanlagen, gut ausgebaute Radwege und vieles mehr. Durch die direkte Zugverbindung nach Augsburg, München und Donauwörth haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A8 München, Augsburg, Stuttgart. Diese ist durch eine Lärmschutzwand vom angrenzenden Wohngebiet seit Jahren abgetrennt und kaum hörbar. Die Immobilie befindet sich als letztes Haus in der Strasse besonders verkehrsberuhigt direkt am Waldrand. Herzlich Willkommen in Gersthofen!

Highlights

  • Ca. 759 m² großes Grundstück
  • 2 Garagen sowie 4 weitere Stellplätze
  • Durchdachte Grundrisse
  • Terrasse und Balkon
  • Großer Gemeinschaftsgarten
  • 2011 wurde die Heizung erneuert
  • Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus möglich
  • Zuverlässig vermietet, aktuelle Mieteinahmen: 1600 €
  • Energieausweis: verbrauchsorientiert 134 kWh (m²a); Heizung: Öl; Baujahr: 2011.

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung