Mein HAUS IM HAUS

Grünwald

Beschreibung

Beim Betreten des Grundstücks mit eigenem Eingang zum „Haus im Haus“ stellt sich sofort eine absolute Privatsphäre ein: CASA MIA. Die Verwendung hochwertiger Materialien und der gemütlich helle Stil sind konsequent umgesetzt worden: im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Treppe, die ins Untergeschoss führt. Eine doppelflügelige Tür öffnet sich  zum hellen Wohnbereich mit seiner schönen Küche und einem beheiztem Wintergarten. All das vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Direkt vor der Küche besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Frühstücksterrasse zu errichten und vom Wohnraum gelangen sie in den schön gestalteten Garten mit einer großen, überdachten „Deck-Terrasse“. Von hier gehen Sie „trockenen Fußes“ in Ihrer eigene Doppelgarage. Den Wohnbereich im Souterrain erreicht man auch vom Garten über eine Treppe mit Abböschung. Hier befinden sich zwei große, helle Räume, einer davon als perfekte Ankleide ausgebaut und ein großes Dusch- & Wannenbad. Ein eigener Hauswirtschaftsraum rundet den Hauscharakter ab. Energieausweis: 88,50 kWh/(m²a); Energieeffizienz: C; bedarfsorientiert; Heizung: GAS; Baujahr:2002.

Lage

Dieses „Haus im Haus“ befindet sich in absolut zentraler, gleichzeitig sehr ruhiger Lage, sowie in begehrter Adresse. Die Lage ermöglicht alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen Kindergarten, Sporteinrichtungen usw., fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.

Highlights

  • Alarmanlage
  • Fußbodenheizung
  • Ankleide
  • Garten
  • Einbauküche
  • Gartenhaus
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • 2 Stellplätze
  • Doppelgarage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung