Meister der Form

Grünwald

Beschreibung

Lage

– klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel.
Die Villa präsentiert auf vier Etagen ein schnörkelloses Konzept bis ins Detail.Das Haus überzeugt zunächst in seinem gekonnten Umgang mit dem Gelände. Nach außen zeigt es sich als gut gegliederter Block mit Ausschnitten und Höhlungen. Optimal eingefügt in die landschaftliche Situation sind diese Öffnungen, sie präsentieren die Innenräume. Die spektakuläre „ÖKO-SKIN“ Fassade schafft gleichzeitig das notwendige Pendant zu den Öffnungen und zum fast schwebenden Obergeschoss: ein Balanceakt, großzügig und souverän gemeistert.
Über eine große Einfahrt erreichen Sie das Haus. Schon das Betreten des Eingangsbereiches läßt erahnen, welchen Stellenwert Familie und Freunde in diesem Zuhause haben.Der offene Wohnbereich besitzt einen introvertierten Lichthof. So entsteht ein reizvolles Spiel zwischen partiellem Einblick, direktem Licht und ornamentalen Schatten. Vom Zentrum des Hauses- dem großen Esstisch und der Küche aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten.
In den Obergeschossen ordnen sich die Schlafzimmer der Kinder und der Elternbereich an. Das Sockelgeschoss bietet ein Raumkonzept für „family & friends“, das variabel genutzt werden kann. Energieausweis Wert: 79 kWh/(m²a) bedarfsorientiert; Baujahr: 2013; Heizung: Geothermie. LageDie Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • "Schmidt"-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
  • Abstellkammer mit viel Stauraum
  • BORA Flächeninduktionsherd
  • Ca. 9 Meter hoher Lichthof mit Dachfensterverglasung
  • Diverse Einbauschränke
  • Effegibi Sauna
  • Eichendielenboden
  • Eichenfenster mit Lamellenbeschattung
  • Fußbodenheizung
  • Garage mit Stellplatz
  • Gartenhaus
  • Gäste WC
  • Gästebereich
  • Geothermie
  • Loggia
  • Massive Türen
  • Miele Geräte
  • Minimaler Materialwechsel
  • Netzwerksystem in allen Räumen
  • Ofen & Dampfgarer
  • offene Küche
  • offener Kamin
  • ÖKO SKIN Fassade
  • Polygonale Natursteinterrasse
  • Solnhofener Platten im EG & UG
  • Speisekammer
  • Stromfreischalter in allen Schlafzimmern
  • Treppenhaus in Sägezahnoptik
  • Wellnessbereich

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung