MEISTERSTÜCK – „TOUCHTON HOMES“

Obermenzing

Beschreibung

Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles beschreibt das außergewöhnlich schöne, klassische Haus mit einem herrlich sonnigen Garten. Bei der Architektur und Neugestaltung standen moderner, internationaler Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Raumhöhen und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein & Massivholz sowie durchdachte Maßeinbauten spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wider. Der mit Solitärpflanzen gestaltete Garten mit drei herrlichen alten Buchen, ausladender Steinterrasse mit großer Sonnenmarkise und einem Garagenhaus mit Galeriefenstern unterstreichen den Anspruch dieses Besitzes auch im Außenbereich. Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Der Blick fürs Detail zeigt ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Modernste Sicherheitseinrichtungen und raffinierte technische Ausstattungen machen dieses Traumhaus zu einem SMART HOME. Herzlich willkommen! Energieausweis: 74 kWh, bedarfsorientiert; Heizung: Gas; Baujahr: 2015.

Lage

Mitten im Grünen - so präsentiert sich diese wunderschöne Villa im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Diese Wohnlage ist wegen ihrer schönen Umgebung und der guten Infrastruktur besonders beliebt. Nah zur Münchener Innenstadt gelegen, bietet der Stadtteil an der Würm mit seinen Ein-, Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Familien finden ideale Bedingungen vor - Krippen, Kindergärten, Sportplätze und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Buslinie 162 führt in wenigen Minuten zum S- Bahnhof „Obermenzing“. Zu Fuß, per Rad oder ebenfalls mit der Buslinie 162 erreicht man den S-Bahnhof Pasing (S-Bahn-Stamm- strecke und ICE-Haltepunkt) und die Pasing Arcaden. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw über die nahe- gelegene A8/A99 in ca. 35 Minuten.

Highlights

  • Weiß geölter Eichendielen-Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage
  • Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint
  • „Küng“ Sauna, Wellness
  • Touchton Interiors Küche
  • Vorbereitungsküche mit sep. Zugang
  • Gästesuite im UG mit Bad
  • Umfangreiche Maßeinbauten
  • Kino mit Dolby-Surround System und zwei Mini-Kühlschränken
  • Fensterläden aus Alu, schwarz
  • Sprossenfenster mit Einbruchschutz (Innen Holz weiss, Außen Alu schwarz)
  • Integrierte Beleuchtung für Bildernischen
  • u.v.m.

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung