Modern Leben in Grünwald

Grünwald

Beschreibung

Lage

gemäße, loftartige Ensemblehaus überzeugt durch Großzügigkeit, Transparenz und hohe Wohnqualität. Durch die längsorientierte, großzügige Raumstruktur entstanden interessante Blickachsen und viel Platz für eine glückliche Familie.Die im Jahre 2006 unter der Leitung des Architektenteams Gassner & Zarecky durchgeführte Generalsanierung des gesamten Hauses und der Ausbau des Dachgeschosses ließ dieses sympathische Zuhause entstehen. Der Fassade wurde durch akzentuierende Holzelemente ein eigenständiger Charakter verliehen.Dunkle Dielen-Parkettböden in allen Wohnbereichen, Schieferböden in der Küche, den Bädern und im Wellnessbereich und anthrazitfarbener Nadelfilz im Souterrain geben dem Haus eine unverwechselbare Modernität & Großzügigkeit.
Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit angeschlossenem Esstisch, der Kaminbereich und  Wohnen/ Medienbereich einen ganzheitlichen Wohncharakter der den weitläufigen, uneinsehbaren  Garten mit in die Räume einbezieht. Ein durch Glaswände akustisch getrennter Bürobereich erlaubt Arbeiten mit Blickkontakt zur Familie.Das helle Dachgeschoss mit getrenntem, wunderschönen und durchdachtem Elternbereich sowie den Kinderzimmern mit Spielbereich sind  im Stil des Erdgeschosses gestaltet.Eine geschützte, überdachte Terrasse mit offener Feuerstelle für den Abend und eine breite Holzterrasse über die gesamte Länge des Hauses, vergrößern zusätzlich den Wohnbereich.Maßgefertigte Holzarbeiten, Downlights, Glaswände und metallische Akzente zeigen die Besonderheiten des Hauses und unterstreichen die Liebe zum Detail sowie das Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Energieausweis: 126,1 kWh/(m²*a) bedarfsorientiert, Heizung: Öl, Baujahr: 1965/2006Lage:Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald! 

Highlights

  • Außenkamin
  • Bibliothek
  • Designerküche
  • Doppelgarage
  • Ensemblehaus
  • Fitness-Bereich
  • Freisitz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste WC
  • Glasfronten
  • Holzdeckterrasse
  • Innenpool
  • offener Kamin
  • Parkett
  • Sauna
  • Schaukel & Sandkasten
  • Solarium
  • Wellnessbereich

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung