MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE

Königsbrunn bei Augsburg

Beschreibung

In schönster Lage von Königsbrunn empfängt Sie diese moderne und großzügige
Doppelhaushälfte mit High End Ausstattung, charmantem Garten und lichtdurchfluteten Räumen. Der perfekte Ort für eine glückliche Familie! Cozy Grey: Der Wohnbereich begeistert mit einer Wohlfühlatmosphäre von Leichtigkeit, Lebendigkeit und Wärme. Moderne Grautöne, schöne Deckenhöhen, 80x80 Naturstein Fliesenboden, offen gestaltete Wohnbereiche - ein Haus, das mit ca. 155 m² Wohnfläche sehr viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.
Hervorragende und echte Materialien, ein modernes Lichtsystem mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung, Gira Smart Home mit Tablet und App Steuerung, KNX BUS-System, Home Office Bereich, großzügige Bäder mit Badewanne und begehbaren Regen-Duschen sowie die offene Nolte - Küche in weiß-matt mit Miele Einbaugeräten unterstreichen den Anspruch dieses schönen Familienhauses. Zentral und doch mitten im Grünen präsentiert sich die Immobile mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss, dem schönen Fitness-Bereich und einer großen
Garage plus Stellplatz direkt vor dem Haus. Treffpunkt für Familie und Freunde: Vom
hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit einem schönen Blick in den herrlichen Süd-Garten!

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte mit High- End Ausstattung befindet sich in ruhiger doch zentraler Lage von Königsbrunn. Die Stadt mit Ihren ca. 28.000 Einwohnern zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen vor den Toren Augsburgs. Königsbrunn bietet eine vielfältige Auswahl an verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein wunderschöner Park mit Fußball- und Basketballplatz, Tennisanlage, vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Wald- und Wasserspielplätze für Kinder und das Kino befinden sich 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und eine neu gebaute Straßenbahn) haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart ist durch die Anbindung an die B17 schnellstens erreichbar. Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, die Augsburger Innenstadt in 10 Minuten und am Münchner Flughafen sind Sie in 45 Minuten. Königsbrunn bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Herzlich Willkommen!

Highlights

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • 80 x 80 cm Naturstein Fließenboden
  • Buderuns Logomax plus GB192-25ih Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
  • Anthrazit Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und bodentiefe Schiebetüren
  • LAN Anschlüsse in allen Zimmern inkl. UG
  • Elektrische Rollläden und weiße Leha Innen Jalousien
  • KNX BUS - System und Gira Smart Home mit Tablet- und App Steuerung
  • Modernes Lichtsystem mit Deckenspots und indirekter LED Beleuchtung
  • Bäder mit Villeroy&Boch und Hans Grohe Ausstattung, Badewanne, begehbaren Duschen und elektr. Grohe Dusch WC`s
  • Weiße Jeldwen Türen mit stumpfer Zarge, verdeckte Türbänder
  • Moderne grifflose Küche von Nolte mit allen Einbaugeräten von Miele inkl. Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, Brita Trinkwasserfiltersystem
  • Ca. 22 m² große Süd-Terrasse mit direktem Zugang zur Garage
  • Charmanter Garten mit Tuja Bepflanzung
  • Hochwertige Alu Terrassenüberdachung mit zwei elektrischen Nova Hüppe Markisen
  • Zapf Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein weiterer Stellplatz, Wallbox für Elektro Auto
  • Fitnessbereich im Untergeschoss
  • Home Office im 2. OG mit Blick ins Grüne
  • Ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht Fenster
  • BWT Zwei Kammern System: Wasser Enthärtungsanlage im Untergeschoss

WIR FREUEN UNS AUF
IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Quartier Acht

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Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

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