MODERNES HAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN

Beschreibung

Das 1928 erbaute Stadthaus wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung architektonischen Besonderheiten sorgfältig kernsaniert. Es vereint den klassischen Charme vergangener Zeiten mit exklusivem Wohnkomfort und moderner Eleganz. Das Mehrfamilienhaus eignet sich zudem in idealer Weise als Kapitalanlage zur Vermietung.

Bei der Renovierung wurde besonders viel Wert auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung gelegt, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Menschen gerecht wird.

Beim Betreten der Wohnungen werden Sie von stilvollen, neuen Vinylböden empfangen, die den Räumen eine warme und ansprechende Atmosphäre verleihen. Großzügige Grundrisse, eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume schaffen eine einladende Stimmung. Die tageslichthellen Badezimmer präsentieren sich in zeitgemäßem Design und verfügen über moderne Armaturen, passende Fliesen und bodentiefe Duschen.

Das Haus ist fertig saniert und kann ab sofort vermietet oder eigengenutzt werden. Hier können Sie sich Ihre zukünftigen Mieter selber noch aussuchen.

Jede der Wohneinheiten bieten ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Von der Wohneinheit im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu einer neu angelegten Terrasse sowie dem ruhigen Garten an der Hausrückseite.

Der Garten kann auch als Gemeinschaftsfläche genutzt werden.

Die Maisonette Wohnung im Dachgeschoss bietet helle und große Räume, die durch einen nachträglichen Einbau von Gauben vergößert werden können.
Der Speicher wurde ebenfalls schon ausgebaut und bietet eine zusätzliche Fläche.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Keller- sowie Hauswirtschaftsräume mit einem Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Die Immobilie wurde nicht aufgeteilt und kann auch als Mehrgenerationhaus oder als Einfamilienhaus genutzt werden.

Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt!

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Kriegshaber, einem Stadtteil im Westen von Augsburg, der für seine lebendige Atmosphäre und seine vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Hier vereinen sich Wohnqualität, gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe des Stadthauses befinden sich Parks sowie Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einladen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe und machen diese Lage besonders für Familien sehr attraktiv.