Beschreibung
In beliebter und zentraler Lage von Neusäß, empfängt Sie diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 248 m² großen Grundstück. Das Haus muss innen komplett saniert werden. Es ist bereits entkernt und leerstehend. Neben dem Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten befinden sich im Erdgeschoss die Küche, der Flur und ein Schlafzimmer.
Die Aufteilung im EG kann noch verändert werden. Im 1. OG überzeugt ein gut durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, Flur und einem Badezimmer. Das Untergeschoss mit zwei Kellerräumen, separater Waschküche und einem Hobbyraum bietet viel Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Verteilt über 2 Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von 113 m². Das Nachbarhaus wurde bereits erweitert und vergrößert. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist Bestandteil des Angebots.
Lage
,,Mitten im Schönen“ ist das Motto der Stadt Neusäß.
Am Nordwestrand von Augsburg und an der Schmutter gelegen, grenzt sie an den Naturpark Augsburg - Westliche Wälder.
Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Groß-stadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität.
Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß, der drittgrößten Stadt im Landkreis Augsburg.
Die Universitätsklinik Augsburg liegt in unmittelbarer Nähe.
Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein staatliches berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein großes Thermalbad mit mehreren Saunen sowie soziale Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort.
Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 17 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch das Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist.
Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder“ sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
Herzlich Willkommen in Neusäß!
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Highlights
| ID-NR: | 4107 |
| Ort: | Neusäß |
| Preis: | 439.000,00 € |
| Wohnfläche: | 113 m² |
| Nutzfläche: | 68 m² |
| Grundstück: | 248 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Courtage: | zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Maximilianstraße 58
D-86150 Augsburg
T 0821 508 38 487
augsburg@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung