VILLA FÜR WOHNÄSTHETEN

Straßlach-Dingharting

Beschreibung

Nur ein paar Schritte vom idyllischen Grünwalder Forst gelegen und in prominenter Adresslage von Strasslach befindet sich dieses besonders schöne, freistehende und moderne Einfamilienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung, der lichtduchflutete und weitläufige Wohnbereich, die große Wohnküche, zwei Terrassen und der Süd-West Garten mit großem Freisitz und Lamellenbeschattung und herrliche Rasenflächen laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Familie & Freunde. Im Obergeschoss der Villa erwarten Sie zwei helle und hübsche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Das Studio im Dachgeschoss ist als Schlaf-Suite für die Eltern gestaltet, mit Ankleide, Traumbadezimmer und Loggia mit Weitblick. Eine Kühldecke sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Ein weiteres Highlight ist das Untergeschoss des Hauses. Ein Gästezimmer, der helle Hobbyraum und Wellnessbereich mit finnischer Sauna sowie ein HWR-Raum schließen das umfangreiche Raumangebot des Hauses ab.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Strasslach liegt da, wo München am schönsten ist: im landschaftlich traumhaften Süden, vor den Toren der Stadt. Die charmante, eigenständige Gemeinde im Isartal ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden entwickelt. Kleine Waldseen, weite Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und im eigens geschaffenen Gewerbegebiet, am Rande von Straßlach, befinden sich zwei große Supermärkte. Ein zauberhafter Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort und zu den weiterführenden Schulen, auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Strasslach ist ein PLatz für Menschen, denen die Ruhe, ein schönes Ambiente und das freundliche Miteinander wichtig sind. Herzlich Willkommen in Strasslach!

Highlights

  • Ruhige Toplage in Straßlach
  • Hochwertige Ausstattung & ansprechendes Design
  • Durchdachter Grundriss
  • Parkettdielen und großformatige Feinsteinfliesen
  • Einbauküche mit Markengeräten von „Miele“
  • Sanitärausstattung namhafter deutscher Hersteller
  • 3 Vollbäder mit bodentiefen Duschen und ein separates Gäste WC
  • Kühldecke im Schlafzimmer (DG)
  • Großer Wellnessbereich mit finnischer Sauna
  • Soutterrain mit großem Hobbyraum, Gästezimmer und HWR-Raum
  • 3 fach-verglaste Alu-Holzfenster mit Sonnenschutz (Raffstore)
  • LED Deckenspots im gesamten Haus
  • Weitläufiger Süd-West Garten mit Rasenflächen
  • Süd-Terrasse mit hochwertigen Steinwerkplatten, Seitenscreens, Heizstrahlern und elektrischem Lamellendach
  • Ost-Terrasse mit hochwertigen Steinwerkplatten und Markise
  • TÜV Süd Baubegleitung
  • Free at home mit App-Steuerung von „Busch-Jaeger“
  • Thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Sicherheitseinrichtungen
  • Energieausweis: 21 kWh/(m²a), bedarfsorientiert; Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe; Baujahr: 2020.

WIR FREUEN UNS AUF
IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Anfrageformular

Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung