SCHÖNER WOHNEN

München

Beschreibung

Eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft, liegt das charmante, 1958 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße von Obergiesing. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ist durch den durchdachten Grundriss und die grüne und ruhige Umgebung ideal für junge Familien und Paare geeignet. Das Herzstück dieser Wohnung ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser ist über das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer zugänglich, welches ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet. Neben einem großen Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof weist die lichtdurchflutete Wohnung einen weiteren Raum auf, der ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch das Badezimmer ist dank seines großen Fensters hell und freundlich. Die zur Morgensonne ausgerichtete moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für einen Frühstücksplatz. Durch die vorhandene Abstellkammer verfügt die Wohnung neben den drei großen Zimmern über weiteren nützlichen Stauraum. Die nette und harmonische Nachbarschaft rundet das Erscheinungsbild ab und trägt dazu bei, dass man sich in dieser Wohnung in Obergiesing rundum wohlfühlen kann.

Lage

Die Sachranger Straße liegt mitten im Herzen von Obergiesing. Der südöstlich gelegene Stadtteil gehört zu den traditionellen Stadtteilen Münchens und zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme aus. Die imposante Heilig-Kreuz-Kirche ist das Wahrzeichen dieses Viertels, welches sich vom Giesinger Berg aus über den Stadtteil erhebt. Auch ist Giesing für sein eigenes Bier und das Stadion des Fußballvereins 1860 bekannt. Das Viertel wird besonders für die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar und zur City geschätzt. Die weitläufigen Grünanlagen am Isar-Flussufer, der nahegelegene Weißenseepark sowie der direkt vor der Haustür gelegene Perlacher Forst laden zum Spazieren und Erholen ein. Über die U-Bahnhaltestellen „St.-Quirin-Platz“ und „Mangfallplatz“ – 10 Gehminuten entfernt, besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. An den Münchner Marienplatz gelangen Sie in 13 Fahrminuten. Auch mit den Bus- und Tramlinien 18, 139, 147 und 220, die direkt um die Ecke abfahren, ist die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet. Durch die Nähe zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen sind Sie mit dem Auto schnell in den Münchner Naherholungsgebieten und den Bergen des südlichen Umlandes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Super-, Bio- und Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem Umkreis. Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Herzlich Willkommen in Obergiesing!

Highlights

  • Intelligente Raumaufteilung
  • Raum zur individuellen Entfaltung
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Gepflegte Einbauküche
  • Badezimmer mit Fenster
  • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
  • Abstellkammer
  • Abschließbares Kellerabteil
  • Angenehme Nachbarschaft
  • Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten
  • Ruhige Seitenstraße
  • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Hochwertige Bausubstanz
  • Heizungserneuerung 2002
  • Gas Heizung
  • Energieausweis: 131,9 kWh/(m²a), bedarfsorientiert; Heizung: Gas; Baujahr: 1958/ 2002 - stetig modernisiert.

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Quartier Acht

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