SEP RUF – THE ICON

Grünwald

Beschreibung

Diese Ikone des Architektur-Genies Professor Sep Ruf präsentiert sich auf besondere Weise anspruchsvoll: Im Jahr 2001 umfangreich und durchdacht umgebaut, erneuert, erweitert und auf höchstem Niveau von dem Innenarchitektur- Papst Danilo Silvestrin http://silvestrin.de/portfolio/20/private-swimming-pool ausgestattet führen wohlüberlegte Raumfolgen in kommunikative und private Bereiche. Durch bodentiefe Verglasungen fällt der Blick auf ein traumhaftes, uneinsehbares Gartenparadies. Dies unterstreicht die außergewöhnliche Harmonie des Anwesens. Bei Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Lichte Raumhöhen von ca. 3 Metern und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein, Massivholz und Kupfer spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder. Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Garten mit Naturstein-Terrasse und eine mit Pflastersteinen aus Basalt belegte Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes auch im Aussenbereich. Energieausweis: 156,37 kWh (m²a) verbrauchsorientiert, Heizung: Gas-Zentralheizung/ Geothermie vorbereitet, Baujahr: 1939 erbaut von Prof. Sep Ruf/ Umbau und Erweiterung 2001.

Lage

Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Highlights

  • Beeindruckende Eingangshallle
  • Weitläufiger Wohnbereich
  • Parkett & bodentiefen Fensterflügeln
  • Einbauküche „Leicht“ mit „Gaggenau“ & „Miele“ Geräten
  • Bibliothek & Arbeitszimmer
  • Ankleide
  • Großer Kinderbereich
  • Bad und Lounge im Dachgeschoß
  • Begehbarer Safe
  • Viele Einbauschränke, z.T. begehbar
  • 16 Meter Indoor-Swimmingpool
  • Sauna & Dampfbad
  • Duschbad & Ankleide „Minerga“, „Klafs“, „Ospa“
  • Einliegerapartment
  • Personalwohnung mit separatem Eingang
  • Großer Weinkeller, klimatisiert
  • Tiefgarage für 12 Sammler-Automobile
  • Hydraulischem Kfz- Aufzug
  • Elektrische Drehscheibe und Werkstatt
  • Umfangreiche Sicherheitseinrichtungen

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung