STADTHAUS IN BEGEHRTER LAGE

München-Harlaching

Beschreibung

Schon beim Betreten des außergewöhnlich weitläufigen Stadthauses spürt man einen Lebensstil, der modernem Wohnen, Familienleben und Gastfreundschaft einen hohen Stellenwert einräumt. Über das Entrée gelangen Sie in die spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit raumhohen Schiebefensterflächen. 2,80m Decken und ein offenes Raumkonzept mit interessanten Blickachsen und Ausblicken in den herrlichen und sonnigen Garten vermitteln das Gefühl von Großzügigkeit und Modernität. Das gesamte Haus ist mit breiten Eichen- Dielenboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses stellt der Küchenblock mit separater Vorbereitungsküche dar. Wie ein Fels aus Schiefer und Eiche steht er im Mittelpunkt des Hauses, lädt mit einer Bar als kommunikativer Treffpunkt ein. Das Obergeschoss wird Ihre Kinder begeistern! Drei zauberhafte, ganz besonders schöne Räume, die zum Träumen und Spielen einladen. Ein angrenzendes Duschbad komplettiert das eigene Reich Ihrer Kleinen. Im Schlafbereich des Dachgeschosses wurden moderne Wohlfühlaspekte berücksichtigt: Ein großes loftartiges Schlafzimmer mit zwei Ankleiden sowie das traumhafte Badezimmer mit Badewanne, extragroßer Dusche und Sauna machen diesen Bereich zu Ihrem ganz privaten Refugium. Im Untergeschoss des Stadthauses befinden sich neben den Vorratsräumen ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, Weinlager sowie die Holzpellet-Heizung. Im Garten erwartet Sie ein voll beheizter Flachdachpavillon mit Strom und Internetzugang, nutzbar als Büro oder Fitnessbereich. Die Liegenschaft verfügt über Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus. Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Der Blick fürs Detail zeigt ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Energieausweis: 99,67 kWh, verbrauchsorientiert; Heizung: Holz-Pellet Heizung; Baujahr: 2005.

Lage

Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Das renommierte Wohngebiet ist geprägt von Stadthäusern, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern. Harlaching ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. Das Münchner Naturschutzgebiet mit Staatsforst liegen direkt vor der Haustüre und laden zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein. Der nahe Tierpark Hellabrunn und die Strände der Isar sind Freizeitmagneten im Sommer wie im Winter. Der bekannte Gutshof Menterschwaige mit seinem herrlichen Biergarten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso verschiedenste Restaurants und Cafés. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und der näheren Umgebung. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus und U-Bahn (U1) oder per Auto in kurzer Zeit. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Herzlich Willkommen in München!

Highlights

  • Außergewöhlich große Grundfläche
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Deckenhohe Fensterfronten & Türen
  • Elektr. Lamellen-Beschattungen
  • Einzigartige Schreiner-Einbauten
  • Eichen-Dielen Boden
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Begehbare Garderobe & Gäste WC
  • Mit Lounge-Bereich umbauter Grundofen
  • Großer freistehender Küchenblock
  • Highend-Küchengeräte von Gaggenau
  • Abgeschlossene Vorbereitungsküche
  • Kamin mit zwei stylischen Alkoven
  • Drei Kinderzimmer & Bad im OG
  • Liebevolle & durchdachte Einbauten
  • Masterbereich im Dachgeschoss
  • Zwei ensuite Ankleiden
  • Offener Badezimmerbereich
  • Große Dusche & Sauna
  • Großzügige Terrasse
  • Sonnige Rasenfläche
  • Fitness-Pavillon im Garten
  • Doppelgarage - direkter Zugang zum Haus
  • Downlights & Treppenbeleuchtung im gesamten Haus
  • Ein eingebauter Flatscreen mit Dolby Surround-System

INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?
DANN SCHREIBEN SIE UNS!

Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung