STADTHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN IN FRIEDBERG

Beschreibung

In beliebter und zentraler Lage von Friedberg, empfängt Sie dieses Stadthaus auf einem ca. 148 m² großen Grundstück. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.Der perfekte Platz für eine glückliche Familie oder einen Kapitalanleger.

Neben drei Zimmern im Erdgeschoss befinden sich in dieser Etage die Küche und ein Badezimmer. Neben Terrasse und Garten steht eine kreative Werkstatt und ein Carport zur Verfügung.

Im Obergeschoss bieten drei weitere Zimmer und ein Bad viel Platz für Kinder und Familie. Anschlüsse für eine weitere Küche sind ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich ausgebaut werden und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Verteilt über 2 Etagen ergibt sich aktuell eine Wohnfläche von ca. 105 m². Durch den Ausbau des Dachgeschoßes kann die Wohnfläche um weitere ca. 30 m² erweitert werden.

Lage

Das besonders für Familien attraktive Stadthaus befindet sich in beliebter Lage von Friedberg. Die Stadt Friedberg grenzt an die Stadt Augsburg und ist mit ihr durch die B300 und den öffentlichen Nahverkehr verbunden. Die unmittelbare Nähe der A8 ermöglicht eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft wurden mehrere Neubauten errichtet und bereits fertiggestellt. Familien bevorzugen hier die zentrale aber ruhige Lage. Friedberg bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Spazierengehen, Baden im Friedberger Baggersee, Radfahren oder Joggen – diese Stadt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung! Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu erreichen. Herzlich Willkommen!