STATE OF THE ART – MÖBLIERTE GARTENWOHNUNG

München

Beschreibung

Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles beschreibt die außergewöhnlich schöne Wohnung mit einem herrlich großzügigen Garten. Bei der Architektur und Gestaltung standen moderner, internationaler Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Raumhöhen und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein & Massivholz sowie durchdachte Maßeinbauten spiegeln dies in den Räumlichkeiten wider. Der sonnige Garten mit seiner tiefgrünen Rasenfläche, den geschmackvollen Solitärpflanzen und ausladender Steinterrasse unterstreichen den Anspruch dieses Hauses auch im Außenbereich. Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Der Blick fürs Detail zeigt ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Modernste Sicherheitseinrichtungen und raffinierte technische Ausstattungen machen dieses Traumimmobilie zu einem SMART HOME.

Lage

Mitten im Grünen - so präsentiert sich die Gartenwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Diese Wohnlage ist wegen ihrer schönen Umgebung und der guten Infrastruktur besonders beliebt. Nah zur Münchener Innenstadt gelegen, bietet der Stadtteil an der Würm mit seinen Ein-, Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Familien finden ideale Bedingungen vor - Krippen, Kindergärten, Sportplätze und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shopping in den Pasing Arcaden (2km entfernt), gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in direkter Umgebung. Das Schloss Blutenburg und der alte Obermenzinger Ortskern befinden sich in 1km Entfernung. Der Nymphenburger Park mit seinem wunderschönen Schloss und dem angegliederten Botanischen Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und im Winter zum Langlaufen (3,5km Loipe) ein und sorgen für Entspannung, Erholung und Freude! Auch Busverbindungen liegen in Fußreichweite und bringen Sie auf dem direkten Weg ins Zentrum. Die Buslinie 56 (Rubenstraße) führt in wenigen Minuten zum SBahnhof „Pasinger BHF“(S3, S4, S6, S8 & S20 - S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) und zu der nächsten U-Bahn Haltestelle „Großhadern – U6“. Die Autobahn A8 nach Stuttgart, gewährleistet unter anderem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Herzlich Willkommen in Obermenzing!

Highlights

  • Designer Lampen zB. Tom Dixon, Roll&Hill, Delightfull etc
  • Gesamtes Mobiliar von Böhmler im Tal (B&B Italia, Meridiani, Poliform etc).
  • Design-Tapeten von Walldeco
  • Natursteinboden
  • Dielen- & Fischgrät- Parkett mit Randfries & Lisene
  • Raumhohe Schiebetüren
  • Innentüren von KTM Bodor/ P. Boom
  • Gaggenau Küchengeräte
  • Schreiner-Küche von Ludwig6
  • Side-Kitchen/ Vorratskammer
  • Abstellraum für Waschmaschine & Trockner
  • Ankleide mit Lichtsystem und lederbezogenen Regalen und Schubladen
  • Badezimmer designed und ausgestattet von Michel Bäder
  • Badausstattung von Villeroy & Boch
  • Fantini Armaturen
  • Badewanne & Waschtische aus Corean
  • Schwall-Rainshower Duschen von A. Lupi
  • BUS-System
  • Sonos Soundsystem mit eingelassenen Deckenlautsprechern
  • Fussbodenheizung
  • Elektrische Jalousien
  • Holz-Aluminium Fenster
  • Umfassende Außenbeleuchtung
  • Bewässerungssystem
  • Mineralischer Vollwärmeschutz
  • Innenwände in Q3-Qualität
  • Sehr gepflegtes 5 Partein Haus
  • Barrierefreies Wohnen
  • 2 großzügige Tiefgaragenplätze
  • Energieausweis: 15,6 kWh, bedarfsorientiert; Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Baujahr: 2015/2016.

WIR FREUEN UNS AUF
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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

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Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

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Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

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