KLASSISCHES EINFAMILIENHAUS

Beschreibung

Über das großzügige Entree eröffnet sich der Blick in den hellen Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit zum Verweilen einlädt. Durch eine imposante Flügeltür betritt man den gemütlichen, lichtdurfluteten Loungebereich mit Kaminanschluß. Dieser Wohn- und Wohlfühlbereich bietet außerdem Platz für einen Flügel. Durch die großflächigen Fensterfronten fällt der Blick auf die Süd-Terrasse und den herrlichen Garten. Dieser bietet durch Hecken, Ziersträucher und wunderschönem Baumbestand ganzjährig viel Privatsphäre und bekommt dennoch reichlich Sonneneinfall.

Der schöne Essplatz reiht sich, durch eine Schiebetür abtrennbar, an den Kochbereich an. Die Poggenpohl-Einbauküche, die mit Miele Geräten ausgestattet ist, bietet, neben viel Arbeitsfläche und Stauraum, noch einen zusätzlichen Platz zum Essen oder Arbeiten. Eine weitere Türe führt direkt zum Eingangsbereich der Villa. Hier schließt sich, neben einer praktischen Garderobe, ein Gäste WC an.

Über den Flur führt eine geschwungene Treppe zu den privaten Bereichen des Hauses. Im Obergeschoß der Villa befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer mit Balkon und einem Duschbad. Auf dieser Etage finden Sie auch den geräumigen Elternbereich, der durch einen eigenen Balkon und einem Bad En Suite mit Dusche und Eckwanne einen idealen Rückzugsort bildet. In einem separaten Abstellraum lassen sich Dinge des täglichen Bedarfs unkompliziert verstauen.

Im hochwertig ausgebauten Untergeschoß finden Gäste ihren eigenen Bereich mit Duschbad. Ein weiteres Zimmer kann ideal zum Arbeiten genutzt werden. Durch die Abböschungen werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt. Die weiteren Stau- und Wirtschaftsräume vervollständigen diese wundervolle Familienvilla. Das Haus eignet sich in idealer Weise für anspruchsvolle Menschen, die sowohl Traditionen als auch die Moderne zu schätzen wissen und Wert auf höchste Qualität legen.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “ international Preschool“, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte , Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!