STILVOLLE VILLA

Grünwald

Beschreibung

Das Erdgeschoß des Hauses empfängt Sie mit seiner eleganten und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Durchdachte Details wie z.B. eine je nach Bedarf offene oder geschlossene Küche mit Gaggenau-Geräten, ein offener Kamin, Fußbodenheizung und edle Einbauten unterstreichen den Anspruch der Villa. Im ersten Obergeschoß erwarten Sie das Hauptschlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein helles Badezimmer. Im Dachgeschoß befindet sich das Kinderrefugium mit zwei gleich großen Schlafzimmern, Badezimmer, Anschlüssen für eine Teeküche und viel Platz zum Spielen und Träumen. Das Untergeschoß des Hauses bietet neben dem Gästezimmer mit Duschbad ein helles Büro, sowie Hauswirtschafts- und Stauraum. Das Haus eignet sich in idealer Weise für Menschen, die sowohl Traditionen als auch die Moderne zu schätzen wissen und Kultiviertheit und Familienleben einen besonderen Stellenwert einräumen. Energieausweis: 82 kWh, verbrauchsorientiert; Heizung: Gas; Baujahr: 2007.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Erdgeschoß und Bäder belegt mit Solnhofener Naturstein
  • neuer Eichendielen-Parkettboden in den Schlafbereichen
  • Offener Kamin
  • repräsentative Raumhöhen
  • repräsentative Kassettentüren
  • Zentralstaubsaugeranlage
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • weiße Einbauküche mit Gaggenau Geräten
  • Sprossenfenster mit A1-Sicherheitsglas, Alarmanlage
  • Videosprechanlage
  • Gasheizung mit energiesparender Brennwerttechnik
  • Doppelgarage
  • Süd-/West Terrasse und traumhaft angelegter Garten

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung