STILVOLLE WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE

München

Beschreibung

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Löwenhofs, der im Jahr 2012 erstellt wurde. Mit dem Aufzug gelangt man bequem aus der Tiefgarage zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine berechnete Wohnfläche von etwa 97 m² sowie einen ca. 9 m² großen Balkon, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer präsentieren sich ausgesprochen großzügig und hell. Der Küchenbereich ist mit modernen, weißen Möbeln, einer schwarzen Granitarbeitsplatte und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Er bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich. Wohn- und Schlafbereiche wurden mit hochwertigem Eichenholz-Massivparkett ausgestattet. Dies ermöglicht vielfältige Einrichtungsstile. Im Badezimmer sind großflächige, dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verlegt. Sämtliche Bereiche der Wohnung sind sinnvoll genutzt. Diverse Einbauten gehören zum Inventar. Im Flur befinden sich eine Garderobennische und die Möglichkeit für einen großen Kleiderschrank. Im Untergeschoss steht zudem ein 5,4 m² großes Kellerabteil und ein großzügiger Einzel-Tiegaragenstellplatz zur Verfügung. Energiewert: 53 kWh/(m²a) bedarfsorientiert; Heizung: Fernwärme; Baujahr: 2012.

Lage

Die Löwenhöfe liegen in Haidhausen, an der Grenze zu Giesing, eine der beliebtesten Wohngegenden im Zentrum Münchens. Zahlreiche Cafes, Restaurants und Bars sind fußläufig zu erreichen. Auch Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen vor - Krippen, Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung. Ein EDEKA-Markt, ROSSMANN und eine Bäckerei befinden sich im Haus.Die Nähe zur Isar und die vielen kleinen Parks und schönen Plätze sorgen für Erholung mitten in der schönsten Stadt der Welt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal. Die Bushaltestelle Auerfeldstraße befindet sich direkt vor der Haustüre. Zu Fuß sind es nur 3 Minuten zum Regeplatz (Trambahnlinie 15 & 25 - Buslinie 62, in nur 7 Minuten zum Viktualienmarkt). Auch der Rosenheimer Platz und der Ostbahnhof sind in 10-15 Minuten erreichbar. Über diese Anbindungen erreichen Sie mit der U-Bahn oder S-Bahn alle Stadtteile Münchens schnell und bequem. Zum Flughafen gelangen Sie mit dem Pkw über die A9/A92 in ca. 25 Minuten.

Highlights

  • Hochwertige, weiße Einbauküche
  • Eichenholz-Massivparkettboden
  • Großformatige, graue Bodenfliese
  • Weiße, zeitlose Türen
  • Garderobennische
  • Einbauschrank
  • Hochwertige Vorhangsysteme
  • Umfangreiche Beleuchtung
  • Fußbodenheizung
  • Weiße, hohe Schallschutzfenster
  • Rolläden
  • Automatische Wohnraumbelüftung
  • Raumhöhe 2,60 m
  • Vorrichtung für KAT-Verkabelung
  • Großer Balkon
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung