SUNNY SIDE OF LIFE

Grünwald

Beschreibung

Sonniger Bungalow mit großen gewerblich nutzbaren Räumen, einem weitläufigen Garten und viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause das Wohnen und Arbeiten vereint!

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “international Preschool“ ein, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostund am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Repräsentatives Entrèe
  • Grossflächige Fensterfronten
  • Bulthaup Einbauküche mit Geräten von Miele
  • Großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Bad ensuite
  • Weitläufiger Wohnbereich
  • Offener Kamin
  • Wintergarten mit Kaminofen
  • Markise
  • Sonnige Terrasse
  • Außenkamin
  • Gartenhaus mit großem Essplatz
  • Liebevoll bepflanzter Garten
  • Weinkeller
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Zwei Schlafzimmer im UG
  • Vor dem Umbau im Jahre 2017 verfügte das EG über 4 Schlafzimmer
  • Weitläufiges Büro mit separatem Zugang (Geeignet zur Gewerbeanmeldung)
  • Hobbyraum
  • Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus
  • Alarmanlage
  • Durch stetige Modernisierungen ist das Haus in einwandfreiem Zustand
  • Busch Jäger BUS System (Licht, Rollläden, Alarm etc.)
  • Das Haus ist seit Dezember 2023 an die Fernwärme angeschlossen

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

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Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

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