THE ART OF LIVING

Beschreibung

THE ART OF LIVING: Diesen Titel können nur sehr wenige Häuser tragen.

Schon beim Betreten der Villa wird klar, welchen Stellenwert Kunst, Kultur und Lebensstil hier haben.

Eine konsequent klare Linienführung der Gesamtarchitektur und das stringente Interieurkonzept perfektionieren dieses Herrenhaus als Solitär. Großzügige Flächen und Fensterfronten sorgen für interessante Raumgeometrien und generieren ein freies und angenehmes Wohngefühl mit Sichtachsen in den Garten. Feinste Materialien und absolut hochwertige Ausstattungsdetails zeigen unaufdringlich die Exklusivität und Eleganz dieser Immobilie in unwiederbringlicher Lage.

Das wunderschöne Haus wurde 2020 im klassischen, repräsentativen Villenstil auf einem Grundstück in traumhafter Isarhochufer-Lage erbaut . Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Lichte Raumhöhen von ca. 2,75 bis fast 4 Metern im Dachgeschoß und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein, Massivholz und Eisen spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder.

Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Garten mit Naturstein-Terrasse und eine mit Pflastersteinen aus schwarzem Basalt belegte Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses Besitzes auch im Außenbereich.

Lage

Pullach zählt zu den schönsten und begehrtesten Vororten Münchens. Etwa 10 km südlich der Stadtmitte, erstreckt sich Pullach entlang des idyllischen Isar-Hochufers. Die zur Gründerzeit gebauten herrschaftlichen Villen mit ihren großen Gärten, die noch vielzählig erhalten sind, geben dieser Gemeinde ein elegantes Erscheinungsbild. Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in ca. 20 Min. in die Innenstadt. Das Freizeitangebot ist grenzenlos. Das bewaldete Isarhochufer lädt zum Joggen, Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die „Waldwirtschaft“ oder das Sommerbad „Maria Einsiedel“ mit dem in der Nähe gelegenen 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen. Tennisspielen können Sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt lässt keine Wünsche offen. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten gelangen Sie zu den wichtigsten Autobahnanschlüssen in wenigen Minuten. Herzlich Willkommen in Pullach!