THE ART OF LIVING

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Beschreibung

Das Haus ist über eine private – bepflanzte und illuminierte – Zufahrt erschlossen. Ein elegantes Einfahrtstor verleiht dem Ensemble Gated Community Charakter und bietet zusätzliche Exklusivität, Sicherheit und Privatsphäre.

Dezente Elemente der klassischen Architektur, wie Erker, Gesimse und Faschen, bodentiefe doppelflügelige Fenstertüren, repräsentative Raumhöhen, ein Untergeschoss mit Wohnraumcharakter und hohe Gaubenfenster resultieren in einem zeitlosen Baustil und zeigen einen Lebensstil der Gastfreundschaft und Lebensfreude einen hohen Wert einräumt.

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Lage

Grünwald – eine Adresse mit Charakter. Zwischen altem Baumbestand, gepflegten Gärten und guter Nachbarschaft entfaltet sich hier eine Wohnkultur, die in der Region ihresgleichen sucht. Die besondere Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit kurzen Wegen im Alltag: Grundschule, Gymnasium, der Ortskern mit seinen vielfältigen Angeboten sowie die Tram-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Isar, zur Natur und zur Münchner Innenstadt macht Grünwald zu einem geschützten Rückzugsort, der zugleich eng mit der Stadt verbunden bleibt. Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Bleiben.
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Highlights

  • Herzstück der Villa ist der mit 60 m² großzügig gestaltete Wohn-Ess- und Küchenbereich mit einem Lichtkunstwerk im Wohnbereich.
  • Eine Raumhöhe von ca. 2,90 m und zahlreiche bodentiefe, doppelflügelige Fenstertüren tragen zu einem luftigen Raumgefühl des Wohnbereichs bei.
  • Auch die Obergeschosse überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Medienraum mit Dolby-Surround-Anlage sowie ein exklusiver Fitnessbereich mit Technogym-Laufband und innovativer Tageslichtdecke schaffen zusätzliche Räume für Entspannung, Unterhaltung und persönliche Fitness auf höchstem Niveau.
  • Das Haus verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten mit herrlichem Altbaumbestand der die Villen repräsentativ umrahmt. Der Garten lässt sich auch vom großen Balkon des Master Bedrooms genießen sowie von der ebenfalls großzügigen, zum Teil überdachten Terrasse, die eine fließende Verbindung zwischen Haus und Garten darstellt und prädestiniert ist für Zusammenkünfte im Kreise der Familie, von Freunden und Geschäftspartnern.
  • Ein großer Teil des Souterrains – mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, Eichenparkett und einer begrünten Abböschung mit großer Fensterfront und Freisitz – besitzt Wohnraumcharakter und erlaubt eine individuelle und vielseitige Nutzung. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss durchdacht gestaltete Technik-/ Lager- und Wirtschaftsräume zur effizienten Organisation des Haushalts.
ID-NR:4307
Ort:Grünwald
Preis:6.000.000,00
Wohnfläche:257 m²
Nutzfläche:96 m²
Grundstück:903 m²
Zimmer:7
Baujahr:2021
Courtage:2,38% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
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D-82031 Grünwald

T 089 649 558 0
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