THE LANDMARK

Grünwald

Beschreibung

Auf einem uneinsehbaren, sonnigen Premium-Grundstück in bester Adresse von Grünwald entstand 2016 in massiver Bauweise dieses Traumhaus. Sowohl bei der Errichtung des Anwesens als auch bei der Ausstattung der repräsentativen, klassischen Villa wurden nur die wertbeständigsten, teuersten Materialien wie Naturstein, Massivholz und edle Metalle verwendet. Schon beim Betreten der imposanten Eingangshalle lässt sich ein Lebensstil erahnen, der sowohl die Moderne als auch Klassik und Tradition zu schätzen weiß und der Familie und Gastfreundschaft einen besonderen Stellenwert einräumt. Das Haus verfügt über allen erdenklichen Komfort. Elegante Raumhöhen mit 3 Metern, exquisite Schreiner-Einbauten und wunderschöne Wandtechniken sind nur Beispiele für den internationalen Anspruch dieser ausnehmenden Liegenschaft.Maßgefertigte hohe und breite Türflügel, Sockelleisten, Downlights, Holzfenster, breite Holzdielenböden und die Verwendung der besten Materialien, kombiniert mit hochwertiger, neuester Technik zeigen die Besonderheiten des Hauses und unterstreichen die Liebe zum Detail sowie das Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Die herrliche, große Natursteinterrasse mit weitem Ausblick in den traumhaften Park-Garten mit weitläufiger Rasenfläche, Boule Bahn und Gartenbonsais, der Loungebereich mit Aussenküche & BBQ und diegranitgepflasterte, lange Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes auch im Außenbereich. Energieauweis: Verbrauchsausweis 94 kWh (m²a); Heizung: Gas/ Solarenergie; Baujahr; 2015.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem befinden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein hervorragendes Gymnasium, welches im Sommer 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • TOP OF THE LINE Ausstattung
  • Spektakuläre Eingangshalle
  • Phänomenaler Wohnbereich mit offenem Sandstein-Kamin und Loungebereich
  • Küchen-Imperium
  • Masterbereich mit Wellnessbad
  • Bisaza Innenpool mit Sauna, Bisaza Duschwänden und Relaxbereich
  • Gym/ Fitnessraum
  • Überdachter Freisitz mit OUTDOOR Küche mit Grill
  • BUS System mit Gira Haustechnik „SMART Home“
  • Tiefgarage mit mindestens 6-8 Stellplätzen
  • Anthrazitfarbenes, doppelflügliges Einfahrtstor

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung