THE PARK VIEW

Beschreibung

Das wunderschöne Anwesen wurde im klassischen Villenstil auf einem uneinsehbaren, sonnigen Grundstück, umgeben von parkähnlichen Blühwiesen, wie dem Naturschutzgebiet Geierbergl, erbaut. Schon beim Betreten des Einfamilienhauses läßt sich ein Lebensstil erahnen, der Großzügigkeit, Individualität und Familienfreundlichkeit einen besonderen Stellenwert einräumt. Über das eindrucksvolle Entree öffnet sich der Blick über weiße Flügeltüren in weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und weiter in den herrlichen Garten. Lichte Raumhöhen, handgefertigter Stuck, Eichenholzdielen, Feinsteinzeug sowie Naturstein Travertin im Innen- und Außenbereich, Schreinermaßarbeiten und wertbeständige, teuerste Materialien zeugen von Anspruch und Qualität. Der einladende Essbereich und die große Wohnküche lassen die Bedeutsamkeit erahnen, die hier Gastfreundschaft und Großzügigkeit einnehmen. Die weiße High End bulthaup Einbauküche ist mit modernsten und erstklassigen Geräten von Gaggenau und Siemens ausgestattet. Über die Eingangshalle führt eine Designer- Schreinertreppe zu den privaten Räumen des Hauses. Eltern und Kinder erwarten dort vier wunderbare Schlafräume, davon drei großzügige Kinderzimmer, ein Kinderbad und ein separater Elternbereich, der durch ein begehbares Ankleidezimmer und Ensuite- Bad komplettiert wird. Das Masterbad ist mit einer Designer Badewanne, Dusch- WC und Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Das Souterrain beherbergt neben Nutz und Stauräumen einen großzügigen Gäste- oder Fitness Bereich, eine individuell gestaltete Sauna mit farbig dimmbaren Beleuchtungskonzept, ein kleines Heimkino und einen Weinkeller. Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Garten mit seinem Sommerhaus, weitläufigen Rasenflächen, einem türkisfarbenen Glas- Mosaik Pool mit Gegenstromanlage und ein süßes Kinderholzhaus unterstreichen den Anspruch des einmaligen Besitzes auch im Außenbereich.
Dieses luxuriöse Familienanwesen hat einen besonderen Flair, eine feine Eleganz, wie man sie nicht oft findet und ist in allen Bereichen auf dem neuesten Stand der Technik. Ein Haus zum Verlieben!

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald erreichen Sie in 7 Gehminuten und es bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier fußläufig sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine “International Preschool“, eine großrtige Grundschule, ein zukunftsweisendes Gymnasium, den Grünwalder Freizeitpark, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport-und Fitnesseinrichtungen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Ein netter und lustiger Familien-Treffpunkt für Rodelspass im Winter ist der Grünwalder Schlittenberg, der unweit des Hauses liegt. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.