Beschreibung
Uneinsehbar und in ruhiger (Tempo-30-Zone) sowie familienfreundlicher Umgebung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit Bungalow als seltene Gelegenheit.
Ein Umfeld mit hohem Wohnkomfort, gepflegter Architektur und einem Hauch von Prominenz.
Stellen Sie sich einen flachen, weit ausladenden Bungalow aus den späten 70er-Jahren vor, der das großzügige Grundstück eher locker bespielt, statt es maximal auszunutzen.
Der Bau wirkt fast bescheiden in seiner Höhe, aber nicht in seiner Ausstrahlung. Er präsentiert sich als typisches Zeitzeugnis, geprägt von warmen Brauntönen und klassischen Materialien. Holzverkleidungen, charakteristische Fliesen, ein Innen- wie auch Außenkamin sowie ein großer rechteckiger Indoorpool spiegeln den Charme dieser Zeit wider.
Dennoch bietet das Grundstück mit einer einzigartigen GFZ von 0,30 ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, überdurchschnittlich viel Wohnfläche zu realisieren. Diese für Grünwald seltene bauliche Ausnutzung macht das Grundstück besonders attraktiv für hochwertige Neubau- und Erweiterungsvorhaben.
Eine Immobilie mit Charakter, die Liebhaber des Retro-Stils ebenso anspricht wie Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen.
Lage
Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens.
Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend.
Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “international Preschool“, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine
Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, eine Musikschule sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.
Herzlich Willkommen in Grünwald!
+ Mehr anzeigen
Highlights
| ID-NR: | 4290 |
| Ort: | Grünwald |
| Preis: | 4.998.000,00 |
| Gesamtfläche: | 1.380,00 m² |
| Courtage: | 2,38 % inkl. 19% MwSt |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Südliche Münchner Straße 10b
D-82031 Grünwald
T 089 649 558 0
empfang@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung