TITUS BERNHARD DESIGN-IKONE

Grünwald

Beschreibung

Klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel - Das spektakuläre Haus präsentiert auf drei Etagen ein schnörkelloses Konzept bis ins Detail. Nach Außen zeigt es sich als gut gegliederter Monolith. Die anthrazitfarbene Fassade schaft das Pendant zu den Öfnungen und zum Obergeschoss: „Ein architektonischer Balanceakt, großzügig und souverän gemeistert.” Über eine breite Vorfahrt erreichen Sie den spektakulären Eingangsbereich des Hauses. Schon beim Betreten spürt man einen Lebensstil, der Kunst, Zeitgeist und Gastfreundschaft einen hohen Stellenwert einräumt. Der monolithische Bau besitzt einen introvertierten5 Meter hohen Lichthof. So entsteht ein reizvolles Spiel zwischen partiellem Einblick, indirektem Licht und ornamentalen Schatten. Vom Zentrum des Hauses, dem großen ofenen Wohn- und Essbereich mit langem Kochblock in der High-End Küche, gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten mit seinem türkisfarbenen Wasserbecken.
Im Obergeschoss ordnen sich die Kinder-Schlafzimmer mit Galerie und der Elternbereich mit Ensuite Bad an. Das Sockelgeschoss bietet ein Raumkonzept für „family & friends“, das variabel genutzt werden kann.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ beindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem inden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein zukunftsweisendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Atemberaubende Architektur von „Titus Bernhard Architekten“
  • Monolithische Gestaltung
  • Filigrane kupfer-eloxierte Fensterelemente
  • Sicht-Estrich & Massivholzböden
  • Beton-Kragamtreppe
  • Spektakulärer Wohn- & Essbereich im EG
  • Hohe Decken im EG und UG
  • OG mit Schlafzimmer und drei Kinderzimmern, zwei davon mit Galerie
  • UG mit Wellnessbereich, Gäste/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Keller
  • Großzügiger Spa-Bereich
  • Effegibi Dampfbad & Sauna
  • Großer Lichthof mit Zugang zum Garten
  • Artemide Beleuchtungskonzept
  • Vola Armaturen in Küche und allen Bädern
  • Großflächige Panoramafenster
  • Offener Bio-Ethanol Kamin
  • Individuell gefertigte, flächenbündige Türen
  • Durchdachte Schreinereinbauten im gesamten Haus
  • Offene Küche mit großem Küchenblock
  • Wäscheabwurf über drei Stockwerke
  • Großer Schwimmteich 10m x 3m

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