Quartieracht
Exklusive Immobilienmakler in Grünwald
TOP OF THE LINE
Pullach
Beschreibung
TOP OF THE LINE: Diesen Titel können nur sehr wenige Häuser tragen. Schon beim Betreten der Villa wird klar, welchen Stellenwert Kunst, Kultur und Lebensstil hier haben. Eine konsequent klare Linienführung der Gesamtarchitektur und das stringente Interieurkonzept perfektionieren dieses Herrenhaus als Solitär. Großzügige Flächen und Fensterfronten sorgen für interessante Raumgeometrien und generieren ein freies und angenehmes Wohngefühl mit Sichtachsen in den Garten. Feinste Materialien und absolut hochwertige Ausstattungsdetails zeigen unaufdringlich die Exklusivität und Eleganz dieser Immobilie in unwiederbringlicher Lage.
Lage
Pullach zählt zu den schönsten und begehrtesten Vororten Münchens. Etwa 10 km südlich der Stadtmitte, erstreckt sich Pullach entlang des idyllischen Isar-Hochufers. Die zur Gründerzeit gebauten herrschaftlichen Villen mit ihren großen Gärten, die noch vielzählig erhalten sind, geben dieser Gemeinde ein elegantes Erscheinungsbild. Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in ca. 20 Min. in die Innenstadt.
Highlights
- Massive Eichendielen & grossformatige Naturstein Böden
- FARROW & BALL Wandfarben & Designer Tapeten
- Messing Details im gesamten Haus
- Deckenhöhe von 2,75m, bis 3,39 m im DG
- Lichtkonzept von OCCHIO
- Zahlreiche Decken und Bodenspots
- Hochwertigste, detailierte Schreiner-Einbauten im gesamten Haus
- WERKHAUS Küche
- GAGGENAU - Side by Side Kühlschrank, Dampfgarer, Ofen, Wärmeschublade, Vakuumierer und Spülmaschine
- 2. Spülmaschine von VZUG
- QUOOKER Wasseraufbereitung mit Sprudel & Heißwasser-Funktion
- Weitläufiger Wohn-Essbereich mit Gas-Kamin
- Hochwertige Badausstattung von zB. VOLA
- Schlafzimmer & Ankleide im Obergeschoss
- Masteretage mit Klimaanlage im Dachgeschoss
- Wellness Bad mit Sauna, Doppeldusche & freistehender Badewanne
- Ankleide mit stoffbespannten Schranktüren
- Gästebereich mit Bad & Dampfdusche
- Klimatisierter Weinraum für mindestens 700 Flaschen
- KNX System
- Integriertes In and Outdoor Soundsystem
- Alarmsystem mit Videoüberwachung
- 3 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zur Villa
- Elektrische Jalousien und Insektengitter an zahlreichen Fenstern & Türen
- Fussbodenheizung/ Fernwärme
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