TRADITION TRIFFT MODERNE – „TOUCHTON HOMES“

München

Beschreibung

Die Villa im klassischen Stil auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße ist  einzugsbereit!  Sie wurde 2016 und 2017 hochwertig kernsaniert und mit Liebe zum Detail umgebaut und ausgestattet.  Sowohl bei der Architektur als auch bei der Neugestaltung der  Räume standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Raumhöhen und wertbeständige, teuerste Materialien verbunden mit modernster Haustechnik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äusseren des Hauses wieder. Der sonnige, weitläufige Garten mit seiner tiefgrünen Rasenfläche, einem herrlichen Walnussbaum mit umlaufender Holzbank und den geschmackvollen Außenanlagen unterstreichen den Anspruch dieses Hauses. Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Der Blick fürs Detail zeigt ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Energieausweis: 149,40 kWh (m²a) bedarfsorientiert, Heizung: Gas, Baujahr: 1928/2017.

Lage

Mitten im Grünen - so präsentiert sich diese wunderschöne Villa, im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Diese Wohnlage ist wegen seiner schönen Umgebung und der guten Infrastruktur besonders beliebt. Nah zur Münchener Innenstadt gelegen, bietet der Stadtteil an der Würm mit seinen Ein-, Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle. Familien finden ideale Bedingungen vor - Krippen, Kindergärten, Sportplätze und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Biergärten und gute Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Unterschiedlichste Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen, liegen direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Buslinie 162 führt in wenigen Minuten zum S- Bahnhof "Obermenzing". Zu Fuß, per Rad oder ebenfalls mit der Buslinie 162 erreicht man den S-Bahnhof Pasing (S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) und den Pasing Arcaden. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw über die nahegelegene A8/A99 in ca. 35 Minuten.

Highlights

  • Eichendielen-Parkettboden
  • Downlights
  • BUS System
  • Haustüre mit „Fingerprint“ Schließsystem
  • Bodenheizung
  • Gaskamin
  • Soundsystem
  • Magic Mirror
  • „Bishop“ Fenstergriffe
  • Lichtschalter „Touchton Interiors“
  • „Occhio“ Wandlampen
  • Küche mit Beiküche
  • "BOSCH“ Geräte, wifi steuerbar
  • Naturstein Arbeitsplatte
  • Ankleide
  • Weinlager
  • Alarmanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Gasheizung

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung