TREFFPUNKT FÜR DIE FAMILIE

Grünwald

Beschreibung

Ein ganz besonders liebevoll renoviertes Haus für eine glückliche Familie, fußläufig vom Grünwalder-Zentrum, vom Isar-Hochufer und vom Grünwalder Forst entfernt! Die perfekte Raumaufteilung gibt einer großen Familie Rückzugsmöglichkeiten und durch den geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich ist das Haus prädestiniert für ein gemütliches Zusammenleben. Schon das Entree begeistert durch die Raumhöhe, die schöne geschwungene Treppe ins OG und das große Fenster in den Wintergarten. Die offene, hochwertige, weiße Landhausküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und ist der Drehpunkt zwischen dem Wintergarten und dem Wohnbereich. Der Wintergarten, mit großem, offenem Kamin, fungiert als gemütliches Esszimmer. Vom Wohnzimmer und Wintergarten kommt man in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Eine Einliegerwohnung mit Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Von der Galerie im Obergeschoss wird das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und breitem Südbalkon, sowie 3 weitere Schlafzimmer, zwei davon mit kleinem Balkon und ein Badzimmer erschlossen. Im Untergeschoss ist neben den Technikräumen, diversen Abstellräumen und Hobbyraum auch ein Fitnessraum mit einer Klafs-Sauna zu finden. Ein gemütliches Haus zum Wohlfühlen! Energieauweis: Verbraussausweis 180,9 kWh (m²a); Heizung: Gas; Baujahr; 2006.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Elegante Villen, schöne Einfamilienhäuser, und Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Wohnlage. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion, befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Fachärzte für alle Belange, Banken, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés, eine Bibliothek, ein Kulturzentrum um nur einige Highlighs zu nennen, sowie eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, mit Hallen- und Freischwimmbad, im Winter ein Eislaufplatz, eine große Tennisanlage und Golfplätze in unmittelbarer Nähe, tragen dazu bei, dass Grünwald weit über die Grenzen eine so hohe Beliebtheit erfährt. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein neues Gymnasium, das 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald, es ist sehr schön hier zu wohnen!

Highlights

  • Natursteinböden
  • Eichendielenböden
  • Weiße High-Tech-Landhaus-Küche
  • Wintergarten
  • Wohnbereich mit offenem Kamin
  • Überdachte Terrasse
  • Elternbad mit freistehender Badewanne
  • Südbalkon und 2 kleine Balkone
  • Einliegerwohnung mit Bad
  • Klafs-Sauna
  • Gasheizung
  • Uneinsehbarer, liebevoller Garten
  • Großes Gartenhaus
  • Doppelgarage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung