ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜNCHEN

München

Beschreibung

Hochwertigste Ausstattung | Loftstil | Viele Schreinereinbauten | Lichtdurchflutete Räume | Deckenspots  | Dielenparkett aus Eiche | Design-Einbauküche | Geräte von Miele, Bosch und Liebherr | Zwei Badezimmer | Deckenhöhe von 3,40 m | Neuwertige Kunststoff-Fenster | Balkon mit Holzdielenbelag | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung | Kellerabteil | Personenaufzug | Gepflegtes Haus | Energiewert: 69 kWh/(m²a) verbrauchsorientiert; Heizung: Gas; Baujahr: 2007.

Lage

Einen Steinwurf entfernt vom Stadtzentrum, nur über die Isar, befindet sich die Au, ein Stadtviertel mit ganz eigenem Charakter und Flair. Dieses gemütliche Viertel ist etwas für Kenner, ur-münchnerisch, leise, kulturvoll und ein Geheimtipp. Die Wohnung liegt genau an der Grenze zu Obergiesing an der U-Bahnstation Silberhornstrasse. Im Zentrum der Au befindet sich der Mariahilfplatz mit der Mariahilfkirche, der legendären Auer-Dult und dem zweimal wöchentlich stattfindenden Bauern- bzw. Wochenmarkt und das angrenzende Glockenbach-/Gärtnerplatzviertel sind nur ein Katzensprung entfernt. Städtebaulich findet man hier alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilien-häuser wechseln sich mit Wohnhäusern und denkmal-geschützen Giesinger Arbeiterwohnbauten ab. Das vermutlich schönste Bauwerk ist die Heilig-Kreuz-Kirche, die sich vom Giesinger Berg aus über den Stadtteil erhebt. Sie ist die letzte neugotische Kirche in München, die noch vollständig erhalten geblieben ist. In diesem Stadtteil befinden sich mehrere Kindertages-stätten, Grundschulen, drei Mittel- und Hauptschulen, Realschulen und vier Gymnasien. Sämtliche Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Feinkostgeschäfte, Obst- und Gemüsehändler etc. sowie einladende Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die nahe gelegene Isar biete eine Vielzahl an Freizeit-möglichkeiten. Das Schryenbad und der Kronepark laden zur sportlichen Betätigung ein. Neben dem wunder-schönen Spielplatz, einer Liegewiese und den idealen Bedingungen für Jogger bietet der Park auch Tisch-tennisplätze, Slacklines und Boccia-Bereiche. Die benachbarte Fußgänger Brücke führt direkt zum Paulaner (Nockerberg) Biergarten der 2018 nach Renovierung wieder geöffnet wird. Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist der Stadtteil durch die S-3 Richtung Holzkirchen, die S-7 Richtung Kreuzstraße, die U-1 Richtung Mangfallplatz und die U-2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt. Die Halte-stelle U2/7 Silberhornstraße, die Sie in 4 Minuten zum Sendlinger Tor und 6 Minuten zum Hauptbahnhof befördert, befindet sich direkt vor der Haustüre und verfügt über eine direkte Anbindung zum Ostbahnhof, Max-Weber-Platz und zum Klinikum rechts der Isar. Der Mittlere Ring ist gut zu erreichen und bringt Sie in Kürze auf die Autobahnen.

Highlights

  • Türsprechanlage
  • Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex)

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung