Beschreibung
Die elegante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet repräsentative Großzügigkeit mit einer Atmosphäre voller Ruhe, Licht und urbaner Sinnlichkeit. Ideal nach ausgerichtet, eröffnet sie außergewöhnliche Ausblicke über die grünen Gärten einer der exklusivsten Wohnlagen Münchens.
Bereits das stilvolle Entrée des Hauses vermittelt den Anspruch dieser besonderen Immobilie. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die zweite Etage, wo Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 41,5 m² empfängt – offen, lichtdurchflutet und geschaffen für lange Abende, besondere Begegnungen und das gute Leben.
Von hier aus betreten Sie eine der beiden Balkone. Über den Dächern der Stadt wird sie im Sommer zum privaten Rückzugsort: für Sonnenuntergänge im warmen Abendlicht, für ein letztes Glas Wein unter freiem Himmel und für Gespräche, die erst weit nach Mitternacht ihre eigentliche Richtung finden.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Terrasse, die helle Küche sowie ein elegantes Gäste-Bad mit Dusche.
Eine geschwungene Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie der private Masterbereich mit großzügigem Badezimmer und Abstellkammer – ein Rückzugsort voller Ruhe und Eleganz.
Edles Parkett, Fußbodenheizung und helle Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Doch dieser Ort definiert Luxus nicht allein über Ausstattung, sondern über Atmosphäre: das langsame Frühstück am sonnigen Morgen, das Spiel des Abendlichts auf den Holzböden, Bücherstapel neben Champagnergläsern und das Gefühl, angekommen zu sein.
Eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Genuss und das Besondere.
Lage
Die malerische Prinz-Ludwigs-Höhe zählt seit jeher zu einer der besten und begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Alter Baumbestand und repräsentative Villen prägen den besonderen Charme dieser Gegend. Zudem befinden sich hier viele kleine Geschäfte, Bäckereien und der Sollner Wochenmarkt. In unmittelbarer Nähe liegen Ärzte und Apotheken. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlichen, bayerischen Lokal bis hin zum Spezialitätenrestaurant lassen keine Wünsche offen.
Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in ca. 15 Minuten ins Müchnerf Zentrum. Die S-Bahn Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Freizeitangebot ist grenzenlos. Das Isarhochufer lädt zum Joggen, Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie Winter können Sie in den Hallen-wie Freibädern entspannen. Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Thalkirchener Golfplatz. Tennisspielen können Sie im bekannten Tennisclub Großhesselohe.
Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.
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Highlights
| ID-NR: | 81479 |
| Ort: | München - Solln |
| Preis: | 1.083.000 |
| Wohnfläche: | 115 m² |
| Nutzfläche: | 7 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2001 |
| Courtage: | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt. |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Südliche Münchner Straße 10b
D-82031 Grünwald
T 089 649 558 0
empfang@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung