VILLA AM STARNBERGER SEE

Münsing

Beschreibung

Die Villa liegt am Kuglmühlbach in idyllischer und wunderschöner Süd-West-Lage von Ambach, nur wenige Meter entfernt vom Ostufer des Starnberger See. Sie wurde im Jahr 2004 auf einem Grundstück mit 866 m² in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben dem großen, hellen Wohnbereich im Erdgeschoss stehen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Zudem bietet es diverse Ankleiden und Stauräume. Ein Teil des Hauses ist als Einliegerwohnung bzw. Gästebereich ausgebildet und hat einen separaten Zugang sowie eine abtrennbare Verbindung zum Haupthaus. Die Immobilie ist stilvoll, modern und mit vielen Extras ausgestattet. Sie bietet sehr hochwertigen Ausstattung, exklusive Einbaumöbel und eine umfangreiche Teilmöblierung. Der Garten ist aufwendig gestaltet und sowohl im Sommer als auch im Winter uneinsehbar. Große Terrassen bieten viel Platz für herrliche Sommertage in dieser malerischen Umgebung. Die Mietzeit ist auf die Dauer von 2 Jahren begrenzt. Die Teilmöblierung des Hauses ist Bestandteil der Miete. Energiewert: 87,80 kWh/(m²a) verbrauchsorientiert; Heizung: Gas; Baujahr: 2004.

Lage

Ambach befindet sich in traumhafter Lage direkt am Ostufer des Starnberger See. Die idyllische Ortschaft ist in die Gemeinde und an die Infrastruktur von Münsing angebunden. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte, sowie sämtliche Ärzte, Apotheke und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es große Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Wolfratshausen. Den Bewohnern wird eine beschauliche und sehr hohe Lebensqualität geboten. Die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charakter bewahrt und liegen in einer hügeligen Landschaft mit wunderschönen Wiesen und Wäldern. Hier genießen sie einen herrlichen Blick auf die Alpen und den Sonnenuntergang über dem Starnberger See.

Highlights

  • Eichen-Fischgrät-Parkettboden
  • Natursteinböden
  • High-End-Einbauküche
  • Helle und großzügige Bäder
  • Holzsprossenfenster
  • Garderobe, Ankleiden
  • Umfangreiches Lichtsystem
  • Stuckleisten
  • Vorhänge und Jalousien
  • Große Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • Separater Einliegerbereich
  • Alarmanlage
  • Große Doppelgarage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung