VILLA IM PARK

Grünwald

Beschreibung

Das Haus mit einem prominenten Erstbesitzer befindet sich ruhiger Toplage von Geiselgasteig, dem nördlichen Teil von Grünwald. Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Heiterkeit und modernem Lebensstil. Warme Farben, lichtdurchflutete Räume, elegante Deckenhöhen und ein herrlicher Holzdielenboden, die repräsentativen Wohnbereiche und eine große, gemütliche Wohnküche lassen den Stellenwert erahnen, den hier Gastfreundschaft und Großzügigkeit einnehmen. Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich
sich neben den drei Kinderzimmern mit Kinderbad eine Suite für die Eltern mit eigenem Bad, Ankleide und großem Schlafzimmer. Im Untergeschoß des Hauses lädt der Pool zum Relaxen ein, hier befinden sich neben den Stau- und Wirtschaftsräumen des Hauses ein großer, vielfältig nutzbarer Hobbyraum. Moderne Technik, Alarmanlage, Fußbodenheizung und edle Einbauten sind einige der luxuriösen Details des Hauses, ebenso der wunderschöne Indoor Poolbereich mit Aufgang zum Garten. Die Villa eignet sich in idealer Weise für anspruchsvolle Menschen, die sowohl Traditionen als auch die Moderne zu schätzen wissen.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein zukunftsweisendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Staatsforst und der Isar mit ihren schönen Ufern bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Elegante Architektur mit liebevollen Details und Schieferdach
  • Uneinsehbarer Parkgarten mit schönen Bäumen und privater Zufahrt
  • Naturstein und Holzböden
  • Fußbodenheizung
  • Offene Kamine im Wohnzimmer und auf der Terrasse
  • Wohnküche mit Speisekammer
  • 3 Kinderzimmer mit Kinderbad
  • Elternsuite
  • Indoor Pool mit Wasserfall und Ambientebeleuchtung
  • Große, sonnige Terrassen, zum Teil überdacht
  • Weitläufige Rasenflächen
  • Großes Baumhaus für Ihre Kinder mit Zip-Line
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
  • Gartenpavillion und Gartenhaus
  • Alarmanlage
  • Zusätzliches Baurecht
  • Energieausweis: 36 kWh/(m²a) verbrauchsorientiert; Heizung: Gas; Baujahr: 2007

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung