MODERNE VILLA MIT TRAUMHAFTEM GARTEN

Grünwald

Beschreibung

IN ABSOLUTER PRIVATSPHÄRE.

DAS VITALE HAUS.
Am Ende einer langen, privaten Einfahrt empfängt Sie dieses wunderschöne Haus, das in Grünwald einmalig ist! Die Lage ist wunderbar ruhig. Dabei sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum. 2013 bis 2016 wurde es grundlegend kernsaniert und seitdem ständig der Zeit angepaßt und verschönert. Die Farbkomposition des Hauses ist auf alle Sinne harmonisch abgestimmt. Ganz besonders wertvoll ist die vitalenergetische Raumenergie. In unserer heutigen Zeit der hohen Anforderungen ist es besonders wichtig, einen Ort zu haben, an dem Körper, Geist und Seele gestärkt werden. Dafür ist dieses Anwesen mit seinem Garten erschaffen worden.

Das Haus empfängt Sie mit einer Wohlfühlatmosphäre von Leichtigkeit, Heiterkeit und Wärme. Sanfte Farben, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher, massiver Parkettboden laden Sie ein. Ein wundervoller SPA-, Fitness und Poolbereich ebenfalls saniert, mit Heimkino und Soundsystem bieten Erholung pur. Auf der Terrasse genießen Sie Ihr Paradies und lassen den Tag ausklingen, mit dem Blick in den wunderschönen Garten und dem leisen Rauschen der Bäume.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Zusätzlich zu der international bekannten Filmstadt „Geiselgasteig“, am nördlichen Ortsrand wird Sie der Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessbereich und Sportplätzen begeistern. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und Wörnbrunner Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • 2013-2016 Umfangreiche Umbauten und Modernisierungen
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Eichen-Parkettboden
  • Offener Kamin im Essbereich
  • Hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten von Miele
  • Hauswirtschaftsraum an der Küche mit Einbauschränken
  • 2 Garagenplätze mit Zugang zum Haus und 1 separates Garagenhaus
  • 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer im 1. OG
  • 2 Appartments mit eigenem Zugang und Küchenanschlüssen
  • Gästezimmer + Bad im UG
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. UG
  • Poolbereich mit Bar/ Getränkekühlschrank/ Spülmaschine/ WC
  • Sauna, Fitnessbereich und Home Cinema am/ im Poolbereich
  • Große Balkone an den Schlafzimmern/ Appartments
  • 2 Sonnenterrassen (Süd-Ost/ West) mit WPC Dielen, Heizstrahlern und Vorhang
  • Uneinsehbarer Park-Garten mit weitläufigen Rasenflächen
  • Gartenbeleuchtung
  • W-LAN im gesamten Haus
  • Bose Soundsystem innen und außen
  • Alarmanlage mit Aussenhaut Sicherung und Bewegungsmeldern
  • Energieausweis: 107,4 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert; Hiezung: Öl; Baujahr: 2013

WIR FREUEN UNS AUF
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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung