WEISSE VILLA

Straßlach

Beschreibung

Diese weisse Villa wurde im repräsentativen Stil auf einem Süd-West Grund in bester Lage von Straßlach, direkt am Grünwalder Forst erbaut. Der großzügige und repräsentative Eingangsbereich mit Galerie führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich hat einen direkten Zugang zur Küche. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern viel Platz für eine Familie. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichendielen, die Badezimmer mit Feinsteinzeug ausgestattet. Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet sich nicht nur als Arbeits- oder Gästezimmer an, sondern auch als perfekter Medienraum. Die vorgelagerte, überdachte Terrasse wird eingerahmt von einem schönen und eingewachsenen Garten. Energieausweis: verbrauchsorientiert 133 kWh (m²a); Heizung: Öl; Baujahr: 2000/2018.

Lage

Straßlach liegt nur wenige km von Grünwald entfernt, im landschaftlich schönen Süden von München und ist eine eigenständige Gemeinde im Isartal. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, avancierte die Gemeinde Straßlach zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden. Kleine Waldseen, weite Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und zwei namhafte Supermärkte, am Ortsrand von Straßlach. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiter führenden Schulen, auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Straßlach ist ein Geheimtipp für Familien, denen die Ruhe, ein schönes Ambiente und die freundliche Nachbarschaft wichtig sind. Herzlich Willkommen in Straßlach!

Highlights

  • Durchgängig bodentiefe Sprossenfenster
  • Eichendielen in Wohn- und Schlafbereichen
  • Feinsteinböden in Badezimmern
  • Downlights
  • Fenster-Innenbeschattung
  • Klappläden
  • Weiße Einbauküche
  • Weitläufige überdachte Terrasse mit Markise
  • Großer Hobbyraum im Untergeschoss
  • Fußbodenheizung und Radiatoren im OG
  • Alarmanlage
  • Elektrisches Eingangs- und Garagentor

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung