Beschreibung
In zentraler Lage in der Marbacher Straße befindet das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten, das keine Wohnwünsche offen lässt. Das Gebäude mit herrlichen Terrassen und Balkonflächen bietet ideale Bedingungen, um sich in den eigenen vier Wänden eine Wohlfühloase zu schaffen. Energiekonzept: Von den extrem günstigen Energiekosten werden Sie überrascht sein. Für das komplette Bauvorhaben wurde ein attraktives Energiesparkonzept entwickelt. Hierzu gehört intelligente Heiztechnik, hochwertige Dämmung und die Ausrichtung des Baukörper nach Süden. Die ca. 103 m² Wohnfläche der hier angebotenen 4-Zimmer Wohnung verteilen sich auf den hellen Eingangsbereich, Gäste-WC, den offenen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die moderne Küche, einem Bad mit Badewanne, Dusche und drei großzügigen Schlafzimmern. Lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit dem schönen Parkettboden, guter Raumaufteilung, hellem Badezimmer, Aufzug, gepflasterte Tiefgarage und Keller zeigen die Besonderheiten und zeichnen diese schöne Wohnung aus!
Lage
Erdmannhausen ist eine Gemeinde mit etwa 4.700 Einwohnern, sie liegt rund zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Ludwigsburg, zwischen Neckar und Murr. Sowohl von der Autobahn A 81 als auch von der Bundesstraße B 14 ist Erdmannhausen einfach zu erreichen.
Darüber hinaus ist die Gemeinde seit 2012 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz (Linie S4) angeschlossen. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen die fast 40 örtlichen Vereine. Sport- und Tennisanlagen sowie eine vereinseigene Turnhalle können das ganze
Jahr genutzt werden. Auf zwei Stockwerken stehen in der ortseigenen Bücherei ca. 12.500 unterschiedliche Medien zur Ausleihebereit. Treffpunkt der Jugendlichen ist das Jugendhaus »Calypso« mit seinen vielen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. In Erdmannhausen befinden sich kommunale und private Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie die Astrid-Lindgren Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind einfach und schnell im benachbarten Marbach zu erreichen.
Infrastrukturdaten:
Grundschule ca. 400 m
Kindergarten Löwenzahn ca. 450 m
Bahnhof Erdmannhausen ca. 1.200 m
Bushaltestelle ca. 50 m
Supermarkt ca. 500 m
Sparkasse ca. 400 m
Apotheke ca. 500 m
Allgemeinmediziner ca. 300 m
Sportanlage (Fussball) ca. 750 m
Bäcker ca. 200 m
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Highlights
| ID-NR: | 3940 |
| Ort: | Erdmannhausen |
| Wohnfläche: | 103,24 m² |
| Nutzfläche: | 15,03 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2017 |
| Courtage: | *zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer |
Kontakt
QUARTIER ACHT
Maximilianstraße 58
D-86150 Augsburg
T 0821 508 38 487
augsburg@quartieracht.de
Öffnungszeiten
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
und nach pers. Vereinbarung