WOHNUNG MIT GROSSER GARTENTERRASSE

München

Beschreibung

Die Liegenschaft in der Eschenstrasse befindet sich in einem Wohnhausensemble aus dem Jahr 1952. Die ruhige und geschützte Lage des Hauses ermöglicht den Bewohnern eine hohe Wohnqualität in angenehmer und natürlicher Stadt-Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4 Stockwerke hohen Wohnhauses. Nach Norden und Süden ausgerichtet, bieten große Fenster viel Licht in sämtlichen Bereichen. Sie besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten. Die 5 Zimmer Wohnung verfügt über eine berechnete Wohnfläche von etwa 122 m² und ist mit Wohnbereich, Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Küche ideal angelegt. Hinzu kommen zwei große Gartenterrassen auf der Süd- und Ostseite.  Ausstattung und Einrichtung entsprechen dem Stil der letzten Sanierung aus dem Jahr 1980, d. h. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung genau nach Ihrem Geschmack und Anspruch zu gestalten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Kellerraum sowie ein separater Raum für die eigene Öl-Zentralheizung. Energiewert: 250 kWh/(m²a) bedarfsorientiert; Heizung: Öl; Baujahr: 1952.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Untergiesing-Harlaching, nur ein paar Meter entfernt vom Mangfallplatz. Die Umgebung ist geprägt vom Wohnungsbau mit kleineren Mehrfamilienhäuser sowie Reihen- und Doppelhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz U1 ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. Durch die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn ist das Objekt optimal an das Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Münchner Innenstadt.

Highlights

  • Sonnige Gartenterrassen
  • Markise
  • Große und bodentiefe Fenster
  • Wannenbad mit Toilette
  • Gegensprechanlage
  • Einbauküche
  • Stuckleisten
  • Naturstein- und Teppichböden
  • TV-Kabelanschluß
  • Eigene Öl-Zentralheizung
  • Gastherme für Warmwasser
  • Geräumiges Kellerabteil

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung