SCHÖNER WOHNEN

ERSTBEZUG NACH LUXUSSANIERUNG. Energieausweis: verbrauchsorientiert 131 kWh (m²a); Heizung: Gas; Baujahr: 1972.

Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln – der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens-Standort einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit drei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Die S7 erreichen Sie fußläufig ca. 10 min. und die Buslinie 134 ca. 1 min. (eine Station bis S-Bhf. Solln) Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße umgeben mit viel Grün und schönem alten Baumbestand am Rande eines Landschaftsschutzgebiets. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein charmanter Wochenmarkt sind fußläufig in ca. 5 min. erreichbar (Bäcker, Metzger, Gemüsehänd-ler, Bioladen, Reformhaus, Apotheke, Boutiquen). In unmittelbarer Nähe befinden sich Bildungs-einrichtungen wie Kinderkrippen, Kindergärten und Grund- und Privatschulen sowie Arztpraxen. Sie erreichen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad das Isarhochufer, den Hinterbrühler See oder die Waldwirtschaft. Das Zentrum Sollns erinnert an dessen dörfliche Vergangenheit: Als die Alte Sollner Dorfkirche aus dem Jahr 1315 in der Herterichstraße zu klein wurde, errichtete man zu Beginn des 20. Jahr-hunderts die neue St. Johann Baptist Kirche am Fellererplatz. Bis heute bildet dieser das Zentrum eines regen Stadtteillebens. Jeden Freitag findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, im Sommer versammeln sich die Bewohner beim Weinfest und im Winter auf dem Christkindlmarkt. Rund um den Platz befinden sich traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés. Bei schlechtem Wetter kann man die Abende im stadtteileigenen Kino verbringen. Die ehemals dörfliche Idylle unterstreichen zwei alte Dorfweiher, die sich im Sommer und Winter als Anziehungspunkte erweisen. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel, des Weiteren prägen überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens – ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die ehemaligen Isartalbahn erfreut sich seit ihrer Stilllegung bei Fahrradfahrern allergrößter Beliebtheit. Durch die Isarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademiker-anteil. Herzlich Willkommen in Solln!