

DAS HAUS AM RIEDERSTEIN
Tegernsee
ID-Nr: 3617
DAS HAUS AM RIEDERSTEIN
Tegernsee
7.844.000,00 €*
10 Zimmer
353,31 m² Wohnfläche
154,63 m² Nutzfläche
1029,42 m² Grundstück
7.844.000,00 €*
10 Zimmer
353,31 m² Wohnfläche
154,63 m² Nutzfläche
1029,42 m² Grundstück
*ZZGL. COURTAGE
INKL. 19% MWST
INKL. 19% MWST
Beschreibung
Zwischen den wunderschönen bayerischen
Alpen und dem bezaubernden Tegernsee
empfängt Sie diese einzigartige Villa im
modernen Landhaus Stil. Bei der Architektur standen traditioneller Wohnstil, Qualität
und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Raumhöhen, charmante Details und
wertbeständige, teuerste Materialien wie
Naturstein und Massivholz sowie durchdachte Maßeinbauten spiegeln dies sowohl
im Äußeren als auch im Inneren des Hauses
wieder.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am
Tegernsee!
Energieausweis: 17,4 kWh, bedarfsorientiert; Heizung: Wärmepumpe; Baujahr: 2020.
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Der Tegernsee ist ein landschaftliches
Juwel. Südöstlich von München liegt er wie
gemalt am Übergang vom sanften oberbayerischen Hügel- und Wiesenland zu den
majestätischen Alpengipfeln.
Umgeben von einem einzigartigen Alpenpanorama präsentiert sich diese einzigartig
schöne Villa im Tegernseer Tal am Fuße des
Tegernsees.
Die traumhafte Umgebung, insbesondere
die fünf Kilometer lange, wunderschöne
Seepromenade, lädt mit stilvollen Restaurants und Cafe´s zum Verweilen ein.
Tegernsee zählt zu den schönsten Alpenund Sportregionen vor den Toren Münchens.
Ein absolutes Highlight sind die wunderschönen Wanderwege mit Blick auf atemberaubende Bergkulissen und den gesamten Tegernsee. Der beruhigende Klang der
Kuhglocken und das meditative Rauschen
der Bäche bieten den perfekten Ausgleich
zum Alltag.
Als einer der saubersten Seen Bayerns
empfängt Sie der Tegernsee als perfekter
Ort zum Baden oder Segeln.
Das Tegernseer Tal bietet die Infrastruktur
moderner Gemeinden sowie eine erstklassige Anbindung an die Landeshauptstadt
München, die Sie in 50 Minuten mit dem
Auto erreichen.
Die Haltestelle der BOB (Bayerische Oberland Bahn) ist ca. 3km entfernt und stellt
ebenfalls eine gute Verbindung nach München und die umliegenden Regionen dar.
An den Achensee in Österreich gelangen
Sie in nur 20 Minuten. Am Münchner Flughafen sind Sie in ca. 80 Minuten.
Die ländliche Tradition am Tegernsee wird
seit Jahrhunderten erhalten, gepflegt und
von Generation zu Generation weitergegeben.
Dies macht den besonderen Charme dieser
Gegend aus.
Herzlich Willkommen am Tegernsee!
Highlights
•
Naturgetrockneter Zirbenboden in allen Wohn- und Schlafräumen
•
Liebevolle Details und Verzierungen im gesamten Haus
•
Meisterhafte Schreinerarbeiten
•
4-seitig offener Kamin im Wohnzimmer
•
Große Schiebetür zum Garten
•
Herausragende Küche im Landhausstil mit französischem
•
Auserlesene Stoffe für Kissen und Bepolsterungen
•
Integrierte Decken-Lautsprecher von SONOS
•
Occhio Wandleuchten und Deltalight Einbauspots
•
Große Pendelleuchte von Gallotti & Radice in der Galerie
•
Schaltbare Glas-Sprossentür (trüb/ klar) zum Masterbad
•
Exklusive „Küng“ Sauna im Saunahaus
•
Whirlpool mit Orignal Altholzverkleidung
•
Kino mit Dolby-Surround System, zwei Mini-Getränkekühlschränke
•
Antiker Natursteinbrunnen im EG Aussenbereich sowie im UG
•
Kameraüberwachung im Außenbereich
•
Rasenroboter
•
Atmosphärischer Garten und Terrassenbeleuchtung mit Designer Windlichtern
•
Außenlautsprecher
•
Skikeller mit Skischuhheizung
•
Weinkeller
•
BUS-SYSTEM
•
Alarmanlage VDS zertifiziert, mit Aufschaltung zum Wachdienst
•
Fußbodenheizung in allen Räumen
•
uvm
INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?
DANN SCHREIBEN SIE UNS!
Quartier Acht
Südliche Münchner Straße 8
D-82031 Grünwald
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
___
und nach pers. Vereinbarung
Quartier Acht Augsburg
Maximilianstraße 58
D-86150 Augsburg
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
___
und nach pers. Vereinbarung