

STATE OF THE ART – MÖBLIERTE GARTENWOHNUNG
München
ID-Nr: 3592
STATE OF THE ART – MÖBLIERTE GARTENWOHNUNG
München
2.175.000,00 €*
4 Zimmer
164,25 m² Wohnfläche
189,82 m² Nutzfläche
2.175.000,00 €*
4 Zimmer
164,25 m² Wohnfläche
189,82 m² Nutzfläche
*ZZGL. COURTAGE
INKL. 19% MWST
INKL. 19% MWST
Beschreibung
Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein
Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den
Platz, an dem man sich wohl fühlt, Raum
zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles beschreibt die außergewöhnlich schöne Wohnung mit einem herrlich großzügigen Garten.
Bei der Architektur und Gestaltung standen moderner, internationaler Wohnstil,
Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle.
Elegante Raumhöhen und wertbeständige,
teuerste Materialien wie Naturstein & Massivholz sowie durchdachte Maßeinbauten
spiegeln dies in den Räumlichkeiten wider. Der sonnige Garten mit seiner tiefgrünen
Rasenfläche, den geschmackvollen Solitärpflanzen und ausladender Steinterrasse unterstreichen den Anspruch dieses Hauses
auch im Außenbereich.
Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Der Blick
fürs Detail zeigt ein besonderes Gespür bei
der Verbindung aller Elemente. Modernste
Sicherheitseinrichtungen und raffinierte
technische Ausstattungen machen dieses
Traumimmobilie zu einem SMART HOME.
Energieausweis: 15,6 kWh, bedarfsorientiert; Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Baujahr: 2015/2016.
Lage
Mitten im Grünen - so präsentiert sich
die Gartenwohnung in einem modernen
Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner
Stadtteil Obermenzing. Diese Wohnlage ist
wegen ihrer schönen Umgebung und der
guten Infrastruktur besonders beliebt.
Nah zur Münchener Innenstadt gelegen,
bietet der Stadtteil an der Würm mit seinen Ein-, Zweifamilienhäusern und kleinen
Mehrfamilienhäusern eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner
Idylle. Familien finden ideale Bedingungen
vor - Krippen, Kindergärten, Sportplätze
und Schulen befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs, Shopping in den Pasing Arcaden
(2km entfernt), gemütliche Biergärten und
gute Restaurants liegen in direkter Umgebung. Das Schloss Blutenburg und der alte
Obermenzinger Ortskern befinden sich in
1km Entfernung. Der Nymphenburger Park mit seinem wunderschönen Schloss und dem angegliederten Botanischen Garten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und
im Winter zum Langlaufen (3,5km Loipe)
ein und sorgen für Entspannung, Erholung
und Freude!
Auch Busverbindungen liegen in Fußreichweite und bringen Sie auf dem direkten
Weg ins Zentrum. Die Buslinie 56 (Rubenstraße) führt in wenigen Minuten zum SBahnhof „Pasinger BHF“(S3, S4, S6, S8 &
S20 - S-Bahn-Stammstrecke und ICE-Haltepunkt) und zu der nächsten U-Bahn Haltestelle „Großhadern – U6“. Die Autobahn
A8 nach Stuttgart, gewährleistet unter anderem eine schnelle Verbindung zum Flughafen.
Herzlich Willkommen in Obermenzing!
Highlights
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Designer Lampen zB. Tom Dixon, Roll&Hill, Delightfull etc
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Gesamtes Mobiliar von Böhmler im Tal (B&B Italia, Meridiani, Poliform etc).
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Design-Tapeten von Walldeco
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Natursteinboden
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Dielen- & Fischgrät- Parkett mit Randfries & Lisene
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Raumhohe Schiebetüren
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Innentüren von KTM Bodor/ P. Boom
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Gaggenau Küchengeräte
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Schreiner-Küche von Ludwig6
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Side-Kitchen/ Vorratskammer
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Abstellraum für Waschmaschine & Trockner
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Ankleide mit Lichtsystem und lederbezogenen Regalen und Schubladen
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Badezimmer designed und ausgestattet von Michel Bäder
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Badausstattung von Villeroy & Boch
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Fantini Armaturen
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Badewanne & Waschtische aus Corean
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Schwall-Rainshower Duschen von A. Lupi
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BUS-System
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Sonos Soundsystem mit eingelassenen Deckenlautsprechern
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Fussbodenheizung
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Elektrische Jalousien
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Holz-Aluminium Fenster
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Umfassende Außenbeleuchtung
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Bewässerungssystem
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Mineralischer Vollwärmeschutz
•
Innenwände in Q3-Qualität
•
Sehr gepflegtes 5 Partein Haus
•
Barrierefreies Wohnen
•
2 großzügige Tiefgaragenplätze
INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?
DANN SCHREIBEN SIE UNS!
Quartier Acht
Südliche Münchner Straße 8
D-82031 Grünwald
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
___
und nach pers. Vereinbarung
Quartier Acht Augsburg
Maximilianstraße 58
D-86150 Augsburg
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
___
und nach pers. Vereinbarung