

TITUS BERNHARD DESIGN-IKONE
Grünwald
ID-Nr: 3595
TITUS BERNHARD DESIGN-IKONE
Grünwald
6 Zimmer
244 m² Wohnfläche
567 m² Grundstück
6 Zimmer
244 m² Wohnfläche
567 m² Grundstück
*ZZGL. COURTAGE
INKL. 19% MWST
INKL. 19% MWST
Beschreibung
Klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel – Das spektakuläre Haus präsentiert auf drei Etagen ein schnörkelloses Konzept bis ins Detail. Nach Außen zeigt es sich als gut gegliederter Monolith mit Ausschnitten und Höhlungen. Die anthrazitfarbene Fassade schafft das Pendant zu den Öffnungen.
„Ein architektonischer Balanceakt, großzügig und souverän gemeistert.”
Über eine breite Vorfahrt erreichen Sie den spektakulären Eingangsbereich des Hauses.
Schon beim Betreten spürt man einen Lebensstil, der Kunst, Zeitgeist und Gastfreundschaft einen hohen Stellenwert einräumt.
Der monolitische Bau besitzt einen introvertierten 5 Meter hohen Lichthof. So entsteht ein reizvolles Spiel zwischen partiellem Einblick, indirektem Licht und ornamentalen Schatten. Vom Zentrum des Hauses, dem offenen Wohn- und Essbereich mit langem Kochblock der High-End Küche, gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten mit seinem Wasserbecken. Im Obergeschoss ordnen sich die Maisonette-Schlafzimmer der Kinder und der Elternbereich mit Ensuite Bad an. Das Sockelgeschoss bietet ein Raumkonzept für „family & friends“, das variabel genutzt werden kann.
Energieausweis: in Erstellung; Heizung: Geothermie; Baujahr: 2020.
Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km
südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens.
Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen
Charakter der Gegend.
Die international bekannte Filmstadt
„Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen
Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige
Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit
über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und
staatliche Kindergärten, eine großartige
Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten,
die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet
ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland
erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40
Minuten.
Herzlich Willkommen in Grünwald!
Highlights
•
Atemberaubende Architektur von „Titus Bernhard Architekten“
•
Monolithische Gestaltung
•
Filigrane kupfer-eloxierte Fensterelemente
•
Sicht-Estrich & Massivholzböden
•
Beton-Kragarmtreppe
•
Spektakulärer Wohn- & Essbereich im EG
•
Hohe Decken im EG und UG
•
OG mit Schlafzimmer und drei Kinderzimmern, zwei davon mit Galerie
•
UG mit Wellnessbereich, Gäste/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Keller
•
Großzügiger Spa-Bereich
•
Effegibi Dampfbad & Sauna
•
Großer Lichthof mit Zugang zum Garten
•
Artemide Beleuchtungskonzept
•
Vola Armaturen in Küche und allen Bädern
•
Großflächige Panoramafenster im EG und UG
•
Offener Bio-Ethanol Kamin
•
Individuell gefertigte, flächenbündige Türen
•
Durchdachte Schreinereinbauten im gesamten Haus
•
Offene Küche mit großem Küchenblock
•
Wäscheabwurf über drei Stockwerke
•
Großer Swimming-Teich 10m x 3m
INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?
DANN SCHREIBEN SIE UNS!
Quartier Acht
Südliche Münchner Straße 8
D-82031 Grünwald
Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr
___
und nach pers. Vereinbarung