TITUS BERNHARD DESIGN-IKONE

Klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel – Das spektakuläre Haus präsentiert auf drei Etagen ein schnörkelloses Konzept bis ins Detail. Nach Außen zeigt es sich als gut gegliederter Monolith mit Ausschnitten und Höhlungen. Die anthrazitfarbene Fassade schafft das Pendant zu den Öffnungen. „Ein architektonischer Balanceakt, großzügig und souverän gemeistert.” Über eine breite Vorfahrt erreichen Sie den spektakulären Eingangsbereich des Hauses. Schon beim Betreten spürt man einen Lebensstil, der Kunst, Zeitgeist und Gastfreundschaft einen hohen Stellenwert einräumt. Der monolitische Bau besitzt einen introvertierten 5 Meter hohen Lichthof. So entsteht ein reizvolles Spiel zwischen partiellem Einblick, indirektem Licht und ornamentalen Schatten. Vom Zentrum des Hauses, dem offenen Wohn- und Essbereich mit langem Kochblock der High-End Küche, gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten mit seinem Wasserbecken. Im Obergeschoss ordnen sich die Maisonette-Schlafzimmer der Kinder und der Elternbereich mit Ensuite Bad an. Das Sockelgeschoss bietet ein Raumkonzept für „family & friends“, das variabel genutzt werden kann. Energieausweis: in Erstellung; Heizung: Geothermie; Baujahr: 2020.

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!