Das Architektenhaus

Odelzhausen

Beschreibung

Dieses individuell gebaute Architektenhaus, in Holzständerbauweise errichtet, erfüllt in allen  Einzelheiten die Ansprüche einer Familie, die ein modernes Wohnen schätzen. Hochwertige zeitgemäße Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung , ein ausgeglichenes Raumklima und eine transparente, klare Linienführung zeichnen dieses schöne Familienhaus aus. Viel Wohnfläche, sowie die durchdachte Raumaufteilung geben einer Familie genügend Platz für einen Rückzugsbereich, auch für ein geselliges Beisammensein oder zum Arbeiten. Eine technisch hochwertig ausgestattete Nolte Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld, ein offener Holz-Kamin, komfortable, in modernem Design gehaltene Bäder, hochwertige Nussbaum-Laminat-Böden, beste technische Gegebenheiten wie B&O Verkabelung im Wohnzimmer, elektrische Türverriegelung mit programmierbarem Fingerprint und Kamera, eine Außenbeleuchtung mit Farbspiel, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollanden, auch an den Velux-Fenstern und ein  geräumiger Holzschuppen, der auch als Werkraum genutzt wird. Eine große Südterrasse über die gesamte Breite des Hauses, beidseitig geschützt durch eine  Gabionensteine-Wand, der liebevoll bepflanzte Garten, sowie ein Platz zum Spielen für die Kinder, geben dem Haus den gemütlichen und besonderen Charakter. Auch für die Mobilität der Familie ist gesorgt, ein Carport für mehrere Autos und 2 Außenstellplätze sind Bestandteil des attraktiven  Architektenhauses. Energiewert: 56 kWh/(m²a) bedarfsorientiert; Heizung: Gas-Zentralheizung; Baujahr: 2011. Ein wunderschönes Zuhause für eine glückliche Familie!

Lage

Die Gemeinde Odelzhausen, liegt 22 km nordwestlich von München, zwischen Augsburg und München (A8), hat ca. 4.600 Einwohner und kann auf 1.200 Jahre ereignisreiche Vergangenheit zurückblicken. Eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderkrippen, Tagesstätten und Kindergärten, Haupt-, Mittel- und Realschule, so auch ein vielfältiges Programm der Volkshochschule zeichnet diese sympathische Gemeinde aus. Weiterführende Schulen und auch Gymnasien finden Sie in Dachau, Markt Indersdorf, Pasing, Friedberg und Aichach - diese sind mit einem Schulbus bestens verbunden. Eine Internationale Schule befindet sich in Augsburg und Haimhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vielfältig vorhanden und auch ein Wochenmarkt, 1 x monatlich am Samstag, sowie schöne Gasthäuser und Restaurants. Für eine ärztliche Versorgung stehen Apotheken und Ärzte für alle Bereiche zur Verfügung Die Gemeinde zeichnet sich durch ein breit gefächertes Kultur und Vereinsleben aus. Auch sportlich ist viel gegeben, beste Sportanlagen und gut ausgebaute Radwege, sowie fußläufig ein landschaftlich schön angelegter Golfplatz. Der Autobahnanschluss München-Stuttgart, Ausfahrt Odelzhausen, ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute und schnelle Verkehrsanbindung mit AVV- und MVV-Anschluss mit direktem Bus nach München-Pasing oder Dachau (Linie 721 und 732) sowie zur S-Bahnstation Erdweg nur 5km entfernt. Herzlich Willkommen in Odelzhausen!

Highlights

  • Nolte-Einbauküche mit Kochinsel
  • Holz-Kamin
  • Modernes Design Bad
  • B&O Verkabelung
  • Elek. Türverriegelung mit Fingerprint & Kamera
  • Elektrische Rollladen
  • Weinkeller
  • große Südterrasse
  • Ausgebauter Dachboden
  • Carport für 4 PKW‘s

INTERESSIEREN SIE SICH FÜR DIESES ANGEBOT?
DANN SCHREIBEN SIE UNS!

Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung