Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte

Lerchenau

Beschreibung

Das Haus ist großzügig aufgeteilt. Auf einer Wohnfläche von etwa 123 m² bietet es im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC, dem Wohnbereich und der separaten Küche einen großen, hellen Wintergarten sowie sonnige Terrassen. Ein Schlafzimmer, die luxuriöse Ankleide und ein sehr geräumiges Luxus-Bad aus Marmor und Granit mit Whirlpool befinden sich im Obergeschoss.  Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit modernem, geräuchertem Eichenholzparkett ausgestattet. In der Küche, dem Eingangsbereich und den Bädern befindet sich zudem schwarzer Granit. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizng versehen. Ein Schlafbereich sowie ein weiteres Bad und ein geräumiger Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Das Haus ist mit zahlreichen, sehr hochwertigen Einbauten sowie edlen Natursteinböden luxuriös ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Ein KFZ-Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, die über einen direkten Zugang zum Untergeschoß des Hauses verfügt, gehört zum Angebot. Energieausweis: 220,50 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Heizung: Gas/Zentralheizung, Baujahr: 1993.

Lage

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in der Lerchenau, einem Stadtviertel im Nordwesten Münchens. Eingebettet zwischen wunderschönen Häusern und kleineren Mehfamilienhausanlagen liegt diese Immobilie in guter und gewachsener Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Münchner Innenstadt. Die klassische Doppelhaushälfte wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise auf einem Grundstücksanteil mit etwa 210 m² erstellt und verfügt über einen wunderschönen, südostseitigen und uneinsehbaren Garten. Neben großen Terrassen wurde ein hochwertiges Gartenhaus bzw. Atelier mit separatem Abstellraum erstellt.

Highlights

  • Parkettböden aus geräuchterter Eiche
  • Granitboden
  • Exklusive ausgestattete Einbauküche
  • Garderobeneinbauschrank
  • Großer Wintergarten
  • Großes Luxus-Bad mit Whirlpool
  • Ankleide mit exklusiven Einbauten
  • Schlafzimmerbalkon
  • Integrierte Beleuchtungssysteme
  • Holzfenster
  • Innenliegende Jalousien
  • Fußbodenheizung
  • Ahornholz- und Marmorboden
  • Gas-Zentralheizung
  • Großes Gartenhaus
  • Große Terrasse
  • Uneinsehbarer Garten

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung