Familienfreundliches „Haus im Haus“ in Obermenzing

München

Beschreibung

Das moderne und neuwertige „Haus im Haus“ erstreckt sich über drei Ebenen - einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem Untergeschoss mit belichteten Wohnbereich. Das attraktive Wohnkonzept verfügt über eine Wohnfläche von etwa 121 m² zuzüglich 34 m² Nutzfläche. Drei großzügige Schlafbereiche inklusive Untergeschoss, 2 Bäder und ein großer Wohnbereich mit offener Küche bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern. Mit dem ca. 100 m² großen Garten und einer südostseitigen, sonnigen Terrasse bietet das Objekt alle Vorzüge einer Doppelhaushälfte mit der Bequemlichkeit einer Wohnungsanlage. Direkt über das Untergeschoss erreichbar, befindet sich die Tiefgarage. Ein großer Einzelstellplatz bietet Platz für ein großzügiges Fahrzeug. Der zusätzliche Gemeinschaftsgarten wurde mit einem Kinderspielplatz ausgestattet und ist Treffpunkt für die 2-12 Jahre alten Kinder in dieser kleinen Wohnhausanlage. Energieausweis – Wert: 96,70 kWh/(m²a) bedarfsorientiert, Baujahr: 2006, Heizung: Gas.

Lage

Sehr grün, aber dennoch zentral, so präsentiert sich der im Münchner Westen gelegene Stadtteil Obermenzing. Er gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. Das attraktive Stadthaus mit drei Wohnungen befindet sich in S-Bahn Nähe und dennoch in sehr ruhiger Wohnlage. Umgeben von Villen, Häusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit überwiegend jungen Familien und Kindern bietet es, neben Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe und den zahlreichen Restaurants, viele Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Würm, den Nymphenburger Schlosspark, die umliegenden Seen und nahe gelegenen Berge. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 15 Minuten in der Innenstadt. Auch Busverbindungen und S-Bahn (Untermenzing) liegen in Fußreichweite und bringen Sie auf dem direkten Weg ins Zentrum. Die Autobahn A8 nach Stuttgart, gewährleistet unter anderem eine schnelle Verbindung zum Flughafen.Diese wunderschöne und ruhige Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die zahlreichen Familien mit Kindern aus. Fußläufig sind in nur wenigen Gehminuten drei Spielplätze, Supermärkte, Kinderkrippen-, Tagesstätten und Grundschulen erreichbar.

Highlights

  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Spielplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung