GEMÜTLICHES HIDEAWAY

Hohendilching

Beschreibung

Das außergewöhnliche Hideaway liegt unmittelbar an einem denkmalgeschützten Bauernhof am Rande eines kleinen Dorfes, direkt am Hochufer der Mangfall. Die absolute Ruhe und der grandiose, unverbaubare und unwiederbringliche Blick über das Mangfall-Tal vermittelt täglich „Natur pur“ und absolute Lebensqualität! Das Haus wurde unter Verwendung von historischen Elementen, wie Steinen, Blanken und Balken des vorhandenen alten Stadel neu konzipiert, mit modernen Materialien ergänzt und als ein besonderes Refugium neu geschaffen. Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl hat es die Architektin Frau Susi Stockmann geschafft ein Haus zu kreieren, in dem alle technischen Konstellationen vorhanden und moderne Linien der Zeit zu spüren sind, aber dennoch die ursprüngliche Architektur der umliegenden Bauernhöfe sich wieder findet. Betritt man das Haus, fühlt man sich wohl und möchte bleiben! Helle Räume, indirekte LED-Beleuchtungssysteme, bringen den puristischen Betonboden besonders zur Geltung. Vor der zum Essraum offenen, sehr wertvollen Küche mit Küchenblock befindet sich eine große Terrasse, die beinahe an die Böschung des Mangfall-Tals reicht, eine schöne Gegebenheit. Zwei hochwertige Naturstein-Bäder mit zeitgemäßen Armaturen und drei oder vier Schlafzimmer - wie man möchte, stehen zur Verfügung. Ein ganz besonderes Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer im Obergeschoss mit Kaminofen und breiter Fensterfront zum Tal. Der offene, mit altem Tragwerks aufgebaute Dachstuhl und die elektrisch zu öffnenden Dachfenster, müssen besonders erwähnt werden. Ein high speed DSL, eine Gaszentralheizung und ein Kanalanschluss, sind die technischen Gegebenheiten. Zu dem Hideaway gehört ein 2.100 qm großer Garten in dem alte Obstbäume, Beeren-Sträucher, Büsche und Bauernblumen zu finden sind. Für Hobby-Gärtner ein Traum! In der, ebenfalls aus alten Blanken aufgebauten Scheune, mit breiten Schiebetüren, ist ausreichend Platz für Gartenmöbel, Rasenmäher, Gartengeräte und Sportequipment etc. Direkt vom Hideaway führen wunderschöne Wander-und Fahrradwege am Hochufer entlang oder zur Mangfall hinunter - im Sommer ein kühlendes Bad am idyllischen Fluss, ist eine Freude für sich! Das Hideaway ist prädestiniert für Menschen, die in der lauten Stadt arbeiten und am Abend und am Wochenende in einem schönen Ambiente die Ruhe, die gute Luft und einen schönen Blick zum Regenerieren suchen! Energieausweis in Vorbereitung, Fertigstellung 2019

Lage

Hohendilching ist ein Ortsteil der Gemeinde Valley mit ca. 3.100 Einwohnern und liegt direkt am Hochufer der Mangfall. Eine schöne Dorf-Kirche, alte, zum Teil denkmalgeschützte, noch bewirtschaftete Bauernhöfe bilden den kleinen Ortsteil. In Valley selbst gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe, sowie eine medizinische Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im 6 km entfernten Holzkirchen stehen große Supermärkte, Banken, Apotheken, Fachgeschäfte, Boutiquen, Kaffee- und Gasthäuser etc. zur Verfügung. Für die Jugend gibt es eine Grundschule und Realschule, ein staatliches und ein privates Gymnasium, sowie Kindergärten, Tagesstätten und diverse Sporteinrichtungen. Fachärzte für alle Bereiche sowie Krankenhäuser befinden sich ebenfalls vor Ort. Die A8 (München-Salzburg) ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt und mit der nahe gelegenen S-Bahn S7 (3 km) fährt man in ca. 40 Minuten nach München zum Marienplatz. Die Haltestelle der BOB (Bayerische Oberland Bahn) ist ca. 4 km entfernt und stellt ebenfalls eine Verbindung nach München und in die umliegende Region her. In unmittelbarer Umgebung und nur wenigen Fahrminuten entfernt, befinden sich die zum Baden und Segeln prädestinierten Seen - der Tegernsee und Spitzingsee und das Eldorado für Skifahrer und Rodler - der Wallberg, sowie der unweit gelegene Golfplatz Valley - ein über die Grenzen bekannter Meisterschaftsplatz. Eine phantastische Sportregion vor den Toren Münchens!

Highlights

  • Offener Dachstuhl unter Verwendung alter Holzbalken
  • Offene weiße Einbau-Küche mit Kochinsel
  • Sichtbares Fachwerk im Wohnraum
  • Galerie mit dunklem Stahlgeländer
  • Estrichboden in allen Wohnräumen
  • LED-Beleuchtungssysteme
  • Natursteinbäder
  • Moderne und hochwertige Sanitärausstattung
  • Vollholztüren zu sämtlichen Räumen
  • Gußeisen-Kaminofen mit Glasfront im Obergeschoss
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Große Terrasse
  • Moderne Gitterfensterläden aus Holz
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Panorama-Fenster

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung