HAUS DER VIELEN MÖGLICHKEITEN

Grünwald

Beschreibung

Dieses sympathische Mehrfamilienhaus, in sehr zentraler Lage von Grünwald, bietet durch das hervorragend gelöste Wohnkonzept nicht nur einer Familie mit vielen Kindern reichlich Platz, sondern ermöglicht auch durch die zwei getrennten Eingänge in das EG und OG völlig autark zu bewohnende Bereiche.Auch als Zwei-Generationen Haus ist es prädestiniert. (Eine Abgeschlossenheitserklärung liegt vor.) Und wenn man ein Geschoss vermieten oder als Büro nutzen möchte - alles ist machbar - es ist ein Haus mit sehr vielen Möglichkeiten! Das von Rasen, Büschen und Bäumen umgebene, schön eingewachsene Haus hat eine Südausrichtung und ist von keiner Seite einsehbar. Das Haus wurde 2001 umfassend saniert und modernisiert, es wurden neue Bäder eingebaut, zeitgemäße Elektronik und Fernsehanschlüsse in allen Räumen verlegt,elektrische Rollladen angebracht und Eichenparkett im Erdgeschoß und Laminat im OG und UG verlegt. Vor 10 Jahren wurde das Dach erneuert und hervorragende Schallschutzfenster eingebaut und seit 2016 ist das Haus an die Geothermie Grünwald angeschlossen. Zwei Garagen, eine davon für einen großen und kleineren PKW und eine Einzelgarage sind Bestandteil dieses „Multifunktions-Hauses“. Von dem Familienhaus ist man in 2 Minuten zu Fuß im Supermarkt, in 5 Minuten am Isar-Hochufer, und die Kinder können mit dem Fahrrad zur Grundschule oder ins Gymnasium fahren! Nicht zu vergessen der Grünwalder-Freizeitpark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, mit großen Sportangeboten wie Fußball, Tennis, Hockey, ein Hallenbad mit Innen- und Außenschwimmbad und im Winter ein attraktiver Eislaufplatz - der Treffpunkt für Jung und Alt! Ein Wohlfühl-Haus für alle die Platz brauchen und zentral wohnen möchten! Energiewert: 138,30 kWh/(m²a) verbrauchsorientiert; Heizung: Erdwärme; Baujahr: 1959.

Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Schöne Einfamilienhäuser, Doppel- und Mehrfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“, eine über die Grenzen bekannte Attraktion,befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Fachärzte für alle Belange, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, mit Hallen- und Freischwimmbad, im Winter ein Eislaufplatz, eine große Tennisanlage und Golfplätze in unmittelbarer Nähe, lassen erkennen, dass keine Wünsche offen gelassen sind!Restaurants für jeden Geschmack und Cafés, eine Bibliothek und ein Kulturzentrum lassen erkennen, wie schön es sich in Grünwaldlebt! Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “International Preschool“ und ein neues Gymnasium, das 2014 eröffnet wurde. Die direkte Nähe zum Isarhochufer und dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebens-qualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, Kitzbühel ist nur einer Autostunde entfernt und am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Highlights

  • Uneinsehbarer großer Südgarten
  • Baumbestand
  • Geothermie
  • neue Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • 2 Kamine
  • Whirlpool

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Quartier Acht

Südliche Münchner Straße 8

D-82031 Grünwald

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung

Quartier Acht

Maximilianstraße 58

D-86150 Augsburg

Mo. – Fr. 09:00 – 18:00 Uhr

und nach pers. Vereinbarung